高风险客户的特征： 老板很忙却经常不在自己生意现场； 2.老板通讯常常不畅，只有他找你，很难你找他； 3.银行流水时有大额异动，或总有你看不到流水的卡； 4.老板常混迹于各种圈子而内部管理一塌糊涂； 5.财富积累与创业经历不符； 6.有形资产不多而账面应收款、看不到的库存很多，钱不知道去哪儿了； 7.精神状态起伏不定； 8.老板家都在外地，看不到本地资产； 9.谈吐浮夸，对自己定位不清晰，做地沟油的生意谈中南海华尔街互联网的时局

1、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 4、房龄太久、面

不要以为这个客户八九不离十了，到嘴的鸭子还会飞呢，无论关系如何的铁，没有永远的敌人和配乐，只有永远的利益，客户永远会选择有利于自己的一方。若因你的漫不经心而失去一大客户，那就太不值了。支招：随时保持谦虚谨慎的态度，维护好老客户，才会有新客户。

作为信贷员，我们都知道每一个客户都是来之不易的，一个优秀的信贷员不仅要把控好客户的资质，还要了解信审员审批的原则要和要点，或许一个客户不经意的回答就会导致这笔贷款失败。今天咱们就来看看信审如何审单，进而提高贷款通过率。

做客户经理都知道，第一还款来源非常重要，但绝不是说可以因此忽视客户的第二还款来源，本文拟从信贷管理的实践出发，对抵押方式下第二还款来源进行从五个方面简要分析。 一、抵押物的合规性 主要是涉及到抵押物的选择、权属是否存在瑕疵。抵押物的选择，我们建行最常见的是选择土地使用权及房产。 关于土地使用权有三种是不能接受的，1、划拨土地；2、已抵押给其他债权人的；3、使用权有争议的。其中第2种还必须到当地土地管理部门

小额信贷业务具有信用风险，为有效控制风险，内部设有专门的风险管理部，对贷前、贷中、贷后实施严格审查，其中贷前审查尤为重要。 一、贷前风险监控 考查项目：1、借款用途；2、资信状况；3、偿还能力；4、资料真实性；5、资料合法性。 二、贷中风险控制 考查项目：1、财务审核（在发放贷款前，财务将对贷款过程中可能存在的操作风险进行审核）； 2、客户资料安全与监控（文本与电子两种形式的借款人资料备份）。 三、贷后风险监控 考

银行流水测算营业收入 银行流水是对借款人或经营实体一定时间段内资金往来的客观反映，原则上将银行流水作为核算借款人经营收入的重要依据。 （1）银行流水量要求： ①要求提供贷款申请时点最近12个月银行流水，且流水累计流入金额不低于贷款金额的3倍（按在各金融机构贷款敞口合计计算）；如涉及我司与其他金融机构有交叉贷款的，对于优质客户，可放宽至流水累计流入金额不低于贷款金额的2.5倍；如达不到要求需进一步提供银行流水。

反欺诈的难度： 　　据lending club风控部负责人介绍，首先，借款人通过网站提交申请。接着，lending club接到申请后，通过三大征信局(CreditBureaus)调出借款人的相关信息。然后进入到第三阶段——信用审核评分。 　　通常，lending club需要看的信息是Thickness——也就是借款人的借款次数的多少、是否有房贷和车贷、借了多久等信息。第二个信息就是美国人常见的FICO信用分数，同时lending club自身有一套内部评分方式，能够对借款人打出分数用于风险定价。

电核时要采用一定技巧，虚实结合，沉着冷静，即要核实借款人真实情况，又要尽可能避免使借款人产生反感。 第一条 提问方式 综合不同借款人及申请表、证明文件等多方面因素，灵活运用开放式或封闭式提问方式，对电核对象进行电核。 (一) 封闭式提问 1. 此种提问方式是指针对信审员提出的问题，借款人只需回答“是”或“不是”。 如：“请问您的住宅地址是XX区XX街XX路XX小区X单元X门X室么？” 2. 优点：此种提问方式，借款人只需确认题干中反