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92022年初，和平区zf发布最新工作报告，六次直接提到“和平湾”建设发展，可谓未来五年和平区重中之重，报告明确和平湾建设工程及项目多达十余次，具体包括（摘自《2022年和平区zf工作报告》）： 1）高标准规划曹仲地区； 2）和平湾品牌为区域发展新名片； 3）推进高压线排迁入地工程； 4）加快浑河南岸铁路框构桥建设； 5）以和平湾为核心，补齐基础建设短板，率先隆起数字经济园区、金融科技产业园，打造“三生”融合中央智慧活力区； 6）
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56现在贴吧人少，回帖也慢，很多朋友想了解和平湾的ZF规划、学区、商业、交通、产业、环境、小区以及其它配套等问题，或者和平湾与其它板块对比，或者一些沈阳发展的深度分析，却没有一个及时有效的渠道， 我也算是和平湾老人了，也研究了很久很久，这回开一个专门的帖子，解答一些疑问 哪位吧友有问题可以在这个帖子下跟帖问， 我每天都会看几次的，如果有问题会及时回答~知道的都会倾囊告知， 另外再强调一下，关于选哪个楼盘的问题
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47专开一贴，不定期发一些和平湾的图片， 大家拍的图片都可发在这贴下面~ 记录和平湾发展~
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10S7
紫瞳
2021-06
394之前的帖子有人说仅仅是铁路并线，并不是涵洞施工。 但随着今天铁轨枕木的铺设，彻底表明涵洞工程已经快开始了。 新铺设的铁轨是弧形的，好端端的铁路无缘无故的只改一段轨，改的中心点就是涵洞对应的位置就是为了让两条铁轨接近更好施工，这点不明白的可以参考第一个涵洞。相信铺设完铁轨、道口以及电线后，下一步就是挖洞了。 高铁桥下已经开始堆框架备料和钢筋了，其中的钢筋骨架正好是一个涵洞的宽度，近半个月以来每天都在增17首先，曹仲给我的第一观感像极了我10年买格林生活坊时的感觉，没有什么特别利好的配套，一片荒地，彼时没有什么自媒体，不过亲戚朋友觉得不行，推荐的是都是中海寰宇，锦联左岸，韩国新城那种在成熟板块的新楼盘（这种楼盘不是不好而是潜力不大）。 同样，也是现在那些自媒体狂黑曹仲的地方。我开始听着觉得他们很可笑，因为我不觉得他们有什么投资成功的经验连我这种算不上研究房产的人都知道他们在胡说，后来声音渐起，连正规媒体7时间到了2021年，大家忽然发现城市的结构和布局发生了很多的颠覆性变化。高房价里暗藏着高地价，实际建筑成本并未飙升，看似高端的住宅往往概念有余，奢华不足。地方财政与上层意志的某些不一致，让限购政策显得非常暧昧。近郊新盘次新盘与市内房产价格的倒挂，很难说是价值使然，还是地方zf的强行调控所致。地铁正在悄悄改变一二线城市人民的生活出行方式，只要离地铁足够近，远离中心一些也无妨。 不能用老眼光看待新问题，否则就29刚才看了一篇沈阳楼市分析的帖子，写的文字倒是挺流畅，但是根本经不起推敲，作者一副看穿楼市运行规律的上帝口吻，2016年以后这波大涨真是催生了太多“专家”，一个个极度自信，投资哪有那么多确定性，真是没吃过亏啊~37我6月20多号开始做曹仲吧吧主，现在4个月会员到了200人，对于曹仲这个没什么人的地区小贴吧，还是挺快的，为回馈一直以来大家的支持，想写点什么来回馈吧友。想了一下，买曹仲的房子吧友还是很多人关心学区问题的，沈阳这两年学区政策总变，特别是明年开始有一个非常大的政策改变，可能造成沈阳整个学区根本性变化，我对学区有一些研究，今天就深入分析一下未来曹仲及沈阳的学区形式。 #######首先做个科普，这部分懂学区的吧友就不用浪11原图9280x6944的4K图19MB 上传限制一压缩细节全没了 今天集装箱小镇测试铁塔的灯光 拍了个小视频还没法直接上传 整张模糊的夜景 多少是那个意思吧37曹仲作为一个新开发地区，还有一些基础配套等问题没有完成，今天总结一下各个问题及政府回应，以及个人分析。以后回来看看我预测的准确率怎么样，另外转载请注明出处。 ①长白北路与领事馆路铁路桥贯通~~~~重要性☆☆☆☆☆~~~~~个人评估解决时间（不晚于2021年） 目前曹仲新开的几个楼盘都在铁路与浑南大道之间，铁路割裂了曹仲与长白的联系，限制曹仲交通的同时，长白岛内的疏流也迫在眉睫，目前政府回应如下图。 从图中能够看出，政共 5 张81之前发了政府规划，现在单独开贴简单分析一下重要的几个部分。新开发的地区规划容易落地，不会因为像老市区无法动迁原来建筑而耽搁，这是比较好的地方。片区目前9号地铁和足球公园是现有配套。 总体规划片区是集科技研发、金融贸易、文化创意、商业和居住等功能为一体的城市西部重要的滨水综合区。与浑河北岸上沙片区共同形成浑河下游城市次中心。也就是城市次中心，比较有特点的是单独列了金融贸易和文化创意，这两项是别的新建区
紫瞳
