济南买房咨询大家意见

在业内，素有这样的说法：“房地产项目销售业绩50％取决于地段，30％取决于前期定位和规划，20％取决于销售人员的技巧。地段和规划决定了项目业绩的80％，但这80％最终要靠销售人员的20％去实现。”可见销售案场执行力的重要。 作为一线销售人员，除了必备相关的专业知识外，销售技巧是决定业绩的重中之重。销售重点在于沟通，所谓“辩才无碍”，沟通是语言的艺术，过人的销售技巧其实就是过人的语言艺术，即我们本讲要介绍的“话术”

有人说济南房价不愁卖，济南房价和其他城市比起来不算贵，济南以后发展潜力很大，不知道是不是吹牛呢，我想知道济南房价为什么突然涨那么快

做投资在济南买房没有任何意义，首先国家新的经济圈不沾边，长三角，京津冀都不在范围内，山东又属于经济很平均的，不像郑州和合肥那么重视省会，山东的确是经济强省，济南的规划我想大家都看到了，普通人均工资能达到七八千就不错了吧，一套稍微像样的房子加装修也得二百多万，好点的四五百万，谁买套住谁，记住书记的话，房子是用来住的，不是用来炒的，炒房子的早晚烂手里

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大家好：依我看房价马上就要降了，请相信我。

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大家评价一下这个盘，我感觉卧室太小，客厅太大，后期装修成本绝逼很高，好的就是现在14500还算便宜，容积率比较好了，然后后周边有没有推进的盘。就是不喜欢户型，挺适合小情侣住的

今年房子价格比去年一平降了三四千，还会降吗？

济南，50平以内的复式，全款需要多少钱?有知道的吗？万能贴友们

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历城附近有没有物美价廉的花园洋房，没有电梯，楼层最高六七层，环境好，感谢，最好是在历城的偏东边

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济南房价新走势，有降价的趋势吗？想买套学区房，最好离地铁近的，但是太贵的没钱

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房价目前是下跌的，感觉明后两年应该还是稳中有降，不会突然暴跌，但是也会回复理性，价格回到合理区间，大概率会和人均收入相匹配。当然，好的地段还是会比偏远地区贵，但整体看也不会那么疯狂了

关于近期房价起起落落，该买的还在买，该喷的还在喷，做梦的还在做梦。我是一个建筑从业者，手里面有房，但是我就想客观的浅谈一下房价的形成因素与降价要求：（手机编制，格式不管了，只是代表个人观念，有的地方不全面，如果在专业上喷我，就没有意思了） 一、房子成本 1、土地出让金，3-4年前济南高速内的楼面价为4000左右，因此目前开发声能在9000-12000卖，原因继续看。 而今年展开的拍地大潮，个别已经到了1w，还在继续上涨，想降价