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“时机比地段重要，地段比配套重要，交通比学校重要，学校比商业重要，商业比医院重要，医院比公园重要，户型比楼层重要，物业比楼盘重要，自己的购房能力比一切都重要。”这个是本人十年房地产经验总结出来的买房重点。 时机才是买房的第一要素，时机不对，一切努力白费。 那么现在燕郊的房子合适入手吗？ 根据这个问题，我们必须考虑以下几个重点问题？然后进行解析。 1.预测燕郊五年后的房价会是多少？ 2.燕郊2022年房价有什么最新

大部分人掌握的燕郊房价和楼盘信息，都是有极大的偏差。 这些信息的偏差，让大量在环京或者北京的购房朋友吃了不少苦头，甚至于买房上当受骗。 关于购房朋友最关心的房价和楼盘信息，基本就是以下几点: 1.燕郊房价最新走势如何？ 2.燕郊楼盘2022年最新房价是多少？ 3.燕郊房价还会涨吗？ 4.燕郊房价未来还有多大的升值空间？ 5.燕郊房价未来五年的走势预测（一手房和二手房）。 6.燕郊哪些楼盘合适购买？都有什么优缺点。 每一个买房人最希

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先说不合适买房的时候: 1.很多人抢房的时候，如2015.16.17年。 2.房地产去库存，ZF鼓励买房的时候。 3.开发商很嚣张的时候，动不动就涨价的时候。 4.利率开始逐步上调的时候。 5.身边朋友动不动就聊房价要涨的时候。 6.经济一片繁荣的时候。 7.大小城市住宅楼盘大量建设的时候。 8.没有人口流入的地方，房价却一再上涨的时候。 9.房价下跌，还是没有多少人买的时候。 看完这些不合适买房的时候，反过来就知道哪些时候合适买房: 1.开发商大量倒闭的

房地产市场【房价走势、房贷、房企、土地市场、成交量】最新消息: 1.贝壳研究院13日发布的一份报告显示，今年上半年，中国涉房贷款现压降趋势。报告指出，根据央行发布的数据测算，截至2021年上半年末，中国个人住房贷款余额为36.6万亿元(人民币，下同)，占全部信贷余额的19.72%。个人住房贷款余额增速从2018年第四季度开始持续下降，2021年第一季度小幅回升后，第二季度继续下降至13.0%，增速比上年末回落1.6个百分点。 此外，涉房贷款增量继续

燕郊楼盘:御东晟璟位置、户型、房价、开发商实力测评。 北京刚需置业，部分考虑环京，环京首选之地便是燕郊，其次是大厂，再就是香河，固安，永清。 一直被公认为燕郊品质最高的系列楼盘，“御”字系列，开发商又出一个新盘~御东晟璟，本团队考察完楼盘各项细节，现在做以下测评: 楼盘位置: 楼盘处在燕郊东环与102国道交叉口北200处，距离燕郊最大的商业综合体之一，永旺梦乐城100米，在商业配套方面，占据了一个重要优势。 与之相邻的，

燕郊最受争议的南城规划，是很多朋友一直关注比较多的一个问题，主要原因出自规划图《燕郊2035年城市规划》: 【图一】 从整张图可以看出，南城完全属于留白区域，所谓留白区域，就是没有任何规划的区域。 那么是不是南城就没有规划呢？答案是完全不是。 整个燕郊都规划，为什么偏偏距离副中心最近的南城区域没有规划呢？这个只能说明一个问题:那就是南城太重要，一定会重点对待。 根据南城目前的情况:医院有了，学校有了，交通也越来越

北三县与通州副中心一体化发展以后，各方面的对接工作在不断推进，除了教育、交通、产业，还有医疗康养配套也在不断跟进。 最近，在医疗服务方面的新消息出来，大大利好北三县区域。 《北京市医疗卫生设施专项规划(2020年-2035年)》出炉 东城、西城禁止新设医院、门诊部和诊所。 文中关于北三县区域的利好:　中日友好医院、安贞医院、友谊医院、朝阳医院、中医医院、胸科医院、潞河医院等将与北三县相关医疗机构开展支持合作，协同推进

燕郊二手房一直限制外地户口购买，部分中介可能存在违规操作等行为。 环京房地产情况基本一样，包含燕郊楼盘，大厂楼盘，香河楼盘，各地一手房价都由房管局备案价指导销售。 经咨询燕郊房管局，三河市房管局，燕郊不动产登记中心，均给出的答复是:外地户口购房者，没有燕郊户口，或者燕郊三年连续社保，是不能购买燕郊二手房。 燕郊二手房价与燕郊一手房存在价差，主要是因为燕郊二手房普遍都是老旧小区，物业服务，小区环境，楼间

#全国加码楼市调控“一天一策”# 房地产经历了市场史上最密集的调控政策， 一天一策，一天三策都有，坏事吗？ 这个是利国利民的好事，听我慢慢道来。 本人从事房地产十年来，经历了房地产市场风云变幻，大起大落的多次过程，总结一下就是:刚需受伤。 每一次房地产的起落，都让刚需购房者饱受煎熬，然而在房地产市场投机者，则赚得盆满钵满，什么原因引起的呢？就是因为房地产市场不健康，野蛮发展。 现在的各项调控政策，目的只有一个

项目介绍 燕郊天洋城4代，中国第4代城市综合体，占地3000亩，融休闲娱乐、商业购物、旅游度假、高尚居住、教育培训、会议交流、休闲商务、科技互动体验、文化创意、疗养等功能于一体，发挥其对于旅游、商业、文化等相关产业和城市振兴的联动效应，一举打造燕郊未来CLD中央生活区和面向北京、服务北京的主题休闲目的地。产品业态包括主题公园、商业综合体、酒店、公寓、商业街、创意办公、住宅等。 天洋城4代一期，将打造气势恢宏的太空

港中旅·海泉湾位于北京东燕郊国家高新技术开发区潮白河畔，尽享潮白河岸的景观。 海泉湾一期中旅公馆近拥海泉湾休闲商业街、中央公园、艺术中心、体育综合体和九年一贯制义务教育名校，位置便利。总建筑面积57万平米，容积率2.5，共规划20栋住宅，3800平米社区配套商业，一所幼儿园。 http://yanjiao.jiwu.com/loupan/590625.html

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项目所在位置： 社区鸟瞰图： 一居室： 二居室：