律师办理拆迁案件，从实体上审查拆迁（征收）行为的合法性和必要性，主要两点：1，了解该项目是否为了公共利益的需要。如果是并且必须要实行拆迁，，则认同可以依据法律法规来对土地征收、征用，并由政府来当征收人。这是审查重点是否根据法律法规来给被征收人补偿安置费，不能应为拆迁而使人民群众的居住条件反而变得差，必须是被拆迁者至少能买的起同等水平的 房子。2，如果该项目是为了非公共利益拆迁应按市场法则来 运作。按照宪法规定的 原则，将来非公共利益拆迁的 立法倾向是一定要 继续实行许可制度，并要经过平等协商才能实施。未经许可任何人和单位不得进入他人住宅（包括拆迁）
