个盘日收13亿
自3月29日深圳新“国五条”细则执行以来,深圳近期多个新盘入市不断涌现“日光盘”的现象。上周末,深圳一手楼市再度迎来推盘小高潮,共有8个项目入市,分别为中信领航二期、绿景公馆1866南区、水榭春天6期、满京华喜悦里、万科金域缇香、深房传麒山、合正中央原著、怡龙枫景园。
4月13日,中信领航二期在宝安体育中心火爆开盘。开盘当日推出1、2、10、11栋总共685套房源,涵盖73-148平方米主力户型,均价为17000元/平方米,比1期上涨了1000-1500元/平方米。
此外,82平方米户型均价为1.5万-1.6万元/平方米,折后总价约131万元。89平方米户型均价为1.6万-1.8万元/平方米,折后总价约160万元。120平方米双拼户型均价约1.6万元/平方米,总价在200万-201万元之间。
据悉,开盘现场所推售房源基本售罄。
4月14日,龙华新区首席品牌宜居大城莱蒙水榭春天6期开盘,推出655套房源,吸引了超过2000人到场抢购。据了解,开盘当日推售房源劲销九成,均价约23000元/平方米,吸金13亿元。
据现场工作人员介绍,莱蒙水榭春天6期此次主推A区共计655套房源,涵盖82-150平方米3-5房,开盘当日仅有9.9折优惠。其中主力户型86-89平方米3房均价在23000-24000元/平方米之间,项目整体均价约23000元/平方米。
再现通宵排队
4月13日,满京华喜悦里5栋新品加推。当日,让购房者翘首久盼的71-89㎡“日光户型”再度现身,上演了一场疯狂的抢房景象。
据了解,12日晚上,便有不少购房者在项目营销中心外面自行排队等候开盘。此次项目现场加推90套房源,均价15500元/平方米,比去年11月的开盘均价14700元/平方米上涨了近1000元/平方米。
成交将稳中有涨
据深圳本地购房网站统计,截至3月22日,4月深圳共计约16个住宅项目(含别墅)开盘,比去年同期预开盘量增加2个,环比今年3月预开盘总量多出3个,增长23%。
在“国五条”细则未落地之前,原本计划在3月开盘的项目按兵不动,部分开发商翘首盼望,等待市场明朗化之后再执行推盘计划。有业内人士分析,在深圳“国五条”细则执行半月以来,不少开发商已开始有所动作,加快4月推售新盘的步伐。加之“五一”小长假是历年的推盘黄金期,一手房市场需求旺盛,新盘销售也较为活跃,预计4月深圳新房成交将维持稳中有涨的态势发展。