近期老家来电话，说是宅基地上准备让别人开发盖房子，盖3送1，2或3层要数万不等。现在在苏南城市打拼，早丢失了原来的淳朴和善良了，凡事首先往坏处想，美其名曰规避风险。
现在有几个疑问，请在家的老乡帮忙看看，出出主意，先谢谢拉。
1、现在在家里农村盖房3间2层纯毛坯正常需要多少钱？
2、这种所谓的开发靠谱吗？这盖好的房子有产权吗，如果有产权归谁？极端一点说会不会出现开发完了人家不认账，一脚被踹或挟房加价的情况呢？
3、现在各地都流行城镇化发展，我看阜宁也搞什么退宅还耕，就是把房子拆了成耕地国家出补贴到城镇买商品房，会不会几年后就发展成强制拆迁统一到所谓集体安置区呢，毕竟打工攒点碎银不容易，家里老宅子维修下还能坚持个几年，如果把仅有的钱砸到新房上，回头强拆了哭都没地方哭。
暂时就想到以上3点，望了解老家土政策和行情的朋友帮忙回复下，再次谢谢。
现在有几个疑问，请在家的老乡帮忙看看，出出主意，先谢谢拉。
1、现在在家里农村盖房3间2层纯毛坯正常需要多少钱？
2、这种所谓的开发靠谱吗？这盖好的房子有产权吗，如果有产权归谁？极端一点说会不会出现开发完了人家不认账，一脚被踹或挟房加价的情况呢？
3、现在各地都流行城镇化发展，我看阜宁也搞什么退宅还耕，就是把房子拆了成耕地国家出补贴到城镇买商品房，会不会几年后就发展成强制拆迁统一到所谓集体安置区呢，毕竟打工攒点碎银不容易，家里老宅子维修下还能坚持个几年，如果把仅有的钱砸到新房上，回头强拆了哭都没地方哭。
暂时就想到以上3点，望了解老家土政策和行情的朋友帮忙回复下，再次谢谢。
