中融-武汉国际文化商业中心

【中融-武汉国际文化商业中心】期限24个月（满12个月可提前结束 ），收益率：100万9%，300万10%，600万11%，年付息。资金用于 “武汉国际文化商业中心”AC地块的开发建设。风控措施：结构化 设计+上市公司母公司担保+优越的地理位置+政府支持+100%控股+后 期土地质押 1.中融持有项目公司99%股权，项目公司原股东以剩余 1%股权提供担保。2.项目公司实际控制人李中秋和武汉中恒新科技 产业集团有限公司（总资产 58.8亿，旗下上市公司深华发A股 000020，B股200020）提供保证担保。3.项目公司取得“武汉国际文 化商业中心项目”AC地块的国有土地使用证后，提供抵押担保。4. 优先次级比约1：1。项目亮点：1.武汉市汉阳政府战略性项目，将 成为汉阳区地标性建筑群，是汉阳区未来商业中心。2.地理位置优 越，极具升值潜力。项目位于二环内，地铁4号线、地铁10号线途经 该项目并设站。3.项目用地取得较早，拿地成本较周边有较大的优 势。项目销售资金回笼预期良好，现金流足以覆盖信托融资本息 8月19日起售。

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武汉本地的地产项目，在沌口四新，即将发行，要不要聊聊

已募集1亿+，明天17:00封账:
曾经红色根据地，新的经济增长点；行政级别收益高，国家扶植有动力。225亿国企融资➕7.19亿足额房产抵押➕1641亿AA+地级市平台担保+266亿国企再担保。
【头部前十信托-贵州遵义新蒲集合资金信托计划】
【基本要素】4.5亿，24个月
100-300万：9.4%-9.6%/年税后
自然半年付息(5.20和11.20)。
【资金用途】用于贵州新蒲经济开发区清坪标准厂房2期项目建设
1⃣️融资方：贵州新蒲经开投，20亿注册资本，总资产225亿、负债率55%，遵义市委、市政府派出机构新蒲新区管委会控股，2019年成功发行7亿元债卷，债项评级AA+；
2⃣️担保方1：遵义道桥，36亿注册资本、总资产1615亿、负债率50%，主体及最新债券评级均为AA+，真正地级市平台，遵义市国资委100%持有；
3⃣️担保方2：遵义新蒲发展集团，AA发债主体，注册资本50亿，由新蒲新区管委会100%持股，2018年底公司总资产266亿，净资产107亿，每年净利润约3亿；
4⃣️抵押物：位于新蒲新区房产提供抵押担保，价值人民币7.19亿元，抵押率63%，较易变现。
遵义市：贵州省第二大城市、具浓厚红色背景，“遵义会议”改变了中国的命运，具特殊历史地位和政治地位，受中央及贵州省高度重视并重点支持。2019年地区GDP达3483亿，地方财政总收入798亿元，仅次于省会贵阳市，各项指标持续高速增长。遵义为A股市值超1.5万亿的国酒“贵州茅台”所在地，以生产名酒茅台、习酒、董酒而驰名中外，为贵州省着力打造的“名烟名酒名茶”基地。
朱18120057674