建筑物设施管理将建筑物本体以及其中的空间、设施、人以及生产生活活动看做一个有机的整体（类似于生态圈），从业主的视角出发，关注建筑物全生命周期的运行（包括规划、设计、施工、建造和后期运维），试图使建筑物整体保值或增值，其中的主要管理着力点在建筑物后期运维阶段。
统计数据表明，建筑物的前期投入（规划、设计、施工等）之占建筑物总体投入的20%左右，而剩下的80%，都投在了建筑物后期运维方面。国外先进经验表明，合理实施设施管理能够使建筑物后期运维的费用降低20~30%，对于任何建筑物业主来说，这都是一笔非常可观的巨大资金。