【桂房网友】问：
我和爱人现名下有3套房，均无商业贷款和公积金贷款，现想卖掉一套换套大房子，请问新购入房可以用公积金或商业贷款吗，能贷多少？
【 小 桂 】答：
您好！如果您从未使用过公积金贷款，那么您用公积金贷款是算首次贷款的，首付比例是房款的30%。如果您用商业贷款的话，要注意选择银行，如是认房又认贷的银行，那么您算2套房贷款，首付比例是房款60%。如是只认贷不认房的银行，则首付比例是房款的30%。希望以上答复可以帮到您！
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