谨以此贴记录我回归凤阳生活的点滴以及感触。（持续更新）

小学五年级离开凤阳独自一人到外地求学 简直醉了

凤阳的道路及交通是我感触最深的。凤阳的道路较窄，尤其老城区好又多片区算上非机动车道仅有3股道，如果旁边路面再停上别的私家车路面更窄。接送小孩上学的时间段真的很难开车，还要提防不时窜出的非机动车及行人，说提醒吊胆一点也不为过。好多红绿灯路口的信号灯都是直行加左转一起亮，表面上节省时间，其实很多直行为了让左转在时间上也浪费了不少，而且也增加不少安全隐患。直行加左转同亮在车流量比较少的时段比较好用，但现在凤阳私家车越来越多，车流量越来越大，交通上还是有很多改进的地方的。

再来拉拉凤阳的房价，这段时间也去了凤阳新城，真不错，道路宽阔，很多新开楼盘都在建设中。新凤中咋看一下还以为是大学呢。逛了逛凤中周围的几个楼盘，都挺好，电梯入户，小区环境也不错。问问还有房子卖吗？答仅有面积较小或者户型不好的，均价4500.左右。我是做金融的，对价格比较敏感，4500左右到底是便宜，还是物超所值呢。

南京我也待过

房价是个老生常谈的东西，说来说去也无非是涨跌的问题。多空双方都可以拿数不清的理由来推翻你的逻辑。我谈的也是自己的一些感悟，不用去计较对与错。
首先，房子为什么叫商品房，因为房子本身就是个商品。跟菜市场卖的白菜，服装店卖的衣服一样都有商品属性。商品的价格是由市场供需决定的，这句话在正常的市场经济下是没有任何错误的。但是这是在chin a,市场经济并没有足够的自由度与开放程度。
以2014年为一个节点，大家有没有感觉到2014之前周边很多的生活必需品，包括吃的早点，买的衣服，菜市场的生姜蒜，价格都经历过暴涨。相信很多人会说这是炒作，都是炒起来的。其实所有人都感觉很明显就是生活成本上升了。

为什么我以2014年为节点，现在说下原因。大家有没有发现2014年春节过后，物价很稳定，并没有出现过暴涨暴跌。里面的原因是什么呢。就是因为郭嘉开始由以前的印钱，变为现在收紧。任何物价变化都是跟郭嘉货币政策相关的。我们正处在一个经济收缩及下滑的时期，而且我可以负责任的告诉各位，最坏的时期还没有到来。
我们手中最大的商品是房产，他也是首当其冲第一个反应出来的。郭嘉为什么以前要发出限购的指令，因为资金是趋利的，以前房地产市场火爆，收益率高，资金肯定都投向房地产，当太多的资金投入房地产，导致没有资金进入实体，导致实体企业倒闭，这是郭嘉不想看到的。那为什么现在要放开限购，因为房地产产业已是支柱产业，牵涉的产业链太广（比如钢铁，水泥，家电等），如果一直打压，GDP不知道要滑落多少点。

那么问题来了，为什么现在开始放开限购了，房价为什么还没有起色呢。还是那句话，资金是趋利的，当这个行业不再能保证以前的收益，就不敢继续加大投入。如果有炒股的朋友会发现最近股市涨势喜人，究其原因，资金总会寻找能给它带来收益率的地方。
所以郭嘉现在处于一个寻找平衡的地方，既不能让房价深跌，也不能让其过幅上涨。相信很多人都知道房产抵押贷款，如果房价在贷款初期评估值是400万元，银行抵押率是7折，那么企业可以拿到280万。如果房价跌到280万甚至更低，贷款者就完全不需要再去花资金赎回这套房子，因为房子已经不值400万了，这就是为什么会出现很多地方比如温州房贷断供的原因。

这就是为什么说房价已经绑架了银行，其实一点不为过。我以前在南京就是做资金过桥与拆借的，很多房产抵押的贷款到期，企业向我们借钱帮其偿还贷款，但是当我们把钱还进去之后，银行却不放贷款了，这就是收贷。而企业一旦被收此笔贷款，资金链完全断掉，这个企业也就因此垮下。
这还是有抵押物的贷款，银行都收贷款。如果贷款时纯担保与纯信用的呢？更不值一提。也许你会说，这些企业都是小型企业，银行不想贷正常。我要告诉你的是，我们做的企业都是千万级起的，甚至单笔上亿的都有。反而那些小型企业活的很好，如果你翻阅前面的新闻，就会发现去年郭嘉要大力推广微小企业的贷款。
从2013年到未来3年甚至5年，钟国将会消失一大批中产阶级。

那么回头来说，凤阳的房价是否可以独善其身，继续坚挺下去？隔壁蚌埠房价已经上头条新闻（http://news.hfhouse.com/html/469294_2.html），凤阳是否会受其影响。我也不知道，但我相信各位都有自己的答案，相信自己即可。

聊完房价，再来说说凤阳当地的石英砂产业。前段时间跟大庙的石英砂老板喝茶了解到，当地的石英砂产业现状也并不是非常乐观。为什么呢，郭嘉反腐。反腐怎么会影响到石英砂呢。石英砂作用是生产玻璃，酒瓶制作需要石英砂作为原材料，郭嘉禁止高端消费，高档白酒消费自然下滑，这就直接影响到酒瓶的产量。其实从期货市场看下玻璃的价格，相信大家就能明白。

为什么我以2014年为节点，现在说下原因。大家有没有发现2014年春节过后，物价很稳定，并没有出现过暴涨暴跌。里面的原因是什么呢。就是因为郭嘉开始由以前的印钱，变为现在收紧。任何物价变化都是跟郭嘉货币政策相关的。我们正处在一个经济收缩及下滑的时期，而且我可以负责任的告诉各位，最坏的时期还没有到来。
我们手中最大的商品是房产，他也是首当其冲第一个反应出来的。郭嘉为什么以前要发出限购的指令，因为资金是趋利的，以前房地产市场火爆，收益率高，资金肯定都投向房地产，当太多的资金投入房地产，导致没有资金进入实体，导致实体企业倒闭，这是郭嘉不想看到的。那为什么现在要放开限购，因为房地产产业已是支柱产业，牵涉的产业链太广（比如钢铁，水泥，家电等），如果一直打压，GDP不知道要滑落多少点。

赶脚挺专业的样子～～