大洪来说盘-第二期--宝安新贵 勤诚达22世纪

作为深圳[url]http://前海[/url]配套发展核心居住中心，深圳5、10号双地铁都市综合体物业，依托大前海城市新中心规划，以创业路城市发展主轴核心占位，位于大前海唯一配套服务更新升级功能重点区域中心。本项目集合最强城市一线核心资源，凭借综合的价值体系及周边的成熟生态、教育、商业等顶级优势，为住户提供优越、便捷、高效、丰富、时尚、精彩的都会高品质生活
勤诚达22世纪位于深圳市宝安22区，处于城市中心的核心地段，属双地铁物业；项目周边大型高端商场云集，海雅百货、麦德龙、天虹、新一佳、顺电、国美、苏宁等分布于项目附近，及国家级示范性中学——宝安中学、宝安外国语学校等一站式教育资源，生活配套一应俱全。双地铁+商业中心+公园资源，地理位置相当优越。
三、周边配套
勤诚达22世纪位于宝安创业路灵芝公园旁（地铁环中线洪浪北站A出口），属于宝安区新安板块。该板块与南山科技园仅有一路之隔（北环路），交通上与高新上面的几个项目差别不大，但行政上属于宝安区，故整体价格较高新片区每平米低1000元。目前该板块有2个项目尾盘在售（华盛盛荟（尾盘）、中洲中央公园2期（尾盘）），客群集中于宝安中心区与科技园工作人员。随着周边的商业、购物中心开业（海雅缤纷城），也增强了板块升值潜力。

3.1、教育配套：附近教育配套丰富，社区内有幼儿园和小学，宝安中学（广东省一级学校）、宝安外国语学校距离项目不远，家长对小孩上学问题不用过多担心。
灵芝小学创办于2013年4月，是宝安区教育局直属公办小学。学校位于宝城二十二区、新安三路与创业路交汇处，交通便利

深圳市宝安中学为重点中学--深圳八大名楼之一
深圳市宝安中学成立于1984年8月，是深圳市宝安区重点中学，广东省一级学校。
3.2、医疗资源：最近的医院有宝安区中医院，项目前往该医院只需步行8分钟，非常方便，该医院是一间集医疗，教学、科研、预防、保健为一体的国家三级甲等中医医院，可满足大部分医疗需求。
3.4、公共休闲：社区周边公共资源丰富，与项目一路之隔的灵芝公园，这对中老年人散步或锻炼身体来说，是个极好的地方。距离宝安公园约1.7公里，也可步行去往。


3.5、周边商圈
周边1公里内大型百货商场有天虹、海雅百货和华润万家。能够满足假日休闲购物需求，但是档次一般，未来规划海雅百货将要改建为大悦城，目前还处于动迁阶段；日常买菜和日用品采购都很方便实惠。既有符合老人购物习惯的菜市场，也有营业到晚上方便上班族买菜的大型超市；3.对于宝安老城区来说勤诚达22世纪的生活配套非常齐全，完全可以满足日常生活需求，但高档次的购物中心需坐车或开车7min左右到海雅缤纷城。
周边卖场 新一佳、海雅商业广场、好百年、苏宁、国美、顺电
生活服务 灵芝公园、新安公园、宝安公园、22艺术区、友谊书城

五、户型图：
项目共有八种户型，首推7.8号二栋楼，主要户型为89-165平的3-5房，房源大约有600套。普遍以大户型为主，客厅面宽均3.9米，主卧面宽4.3米，居住空间非常舒适。还有少量86㎡的小户型产品，
勤诚达22世纪二期目前剩余少量120平4房、130平5房、150平5房楼王大户房源在售。





7栋05户型为二室两厅两卫的平层面积为87-89㎡，此户型方正，朝南，相对比其他稍刚好些。正对着幼儿园，私密性上就欠缺了。入户门位于厨房，且无玄关设计，鞋柜无处摆放。U式厨房较小，面积为6.25㎡，对于家庭主妇们极度不方便。餐厅的面宽较小，根据户型图目测，只有2.5米左右，市面主流餐桌宽度为80-85cm，加上两侧座椅，过道空间不够宽敞。从厨房北面入户，所以户型整体南北并不通风，餐厅和厨房均无采光。不过，值得欣慰的是，活动空间和居住空间分离，洗手间位于动静分区直接，老人早起早睡，不会影响主卧。
7栋01户型为174㎡的四室两厅三卫。该户型朝南，客厅和餐厅动静分区。本户型通风设计不够合理，由于餐厅旁的生活阳台做得比较突兀，与真正的“南北通透”还是有一段距离的。在卧室方面，主卧非套房设计，舒适度较低，且一客卧面宽为2.7，长为2.0m，经测算如放1.5m的床，公共空间基本上没有，仅能布置一个床头柜。本户缺少北向工作阳台，且2个公共卫生间空间较小，如何放置洗衣机是一个问题，很可能要借用餐厅生活阳台。
7栋05户型为二室两厅两卫的平层面积为87-89㎡，此户型方正，朝南，相对比其他稍刚好些。正对着幼儿园，私密性上就欠缺了。入户门位于厨房，且无玄关设计，鞋柜无处摆放。U式厨房较小，面积为6.25㎡，对于家庭主妇们极度不方便。餐厅的面宽较小，根据户型图目测，只有2.5米左右，市面主流餐桌宽度为80-85cm，加上两侧座椅，过道空间不够宽敞。从厨房北面入户，所以户型整体南北并不通风，餐厅和厨房均无采光。不过，值得欣慰的是，活动空间和居住空间分离，洗手间位于动静分区直接，老人早起早睡，不会影响主卧。

八、物业服务： 深圳市勤诚达物业管理有限公司
物业费：3.2米/月

10、价格趋势、

从价格的趋势图来看，项目从8月份开始至10份，上涨将近71%，非常 迅猛 ，预计将会再次得到升价。宝安新贵，名副其实。