首付4000，买芙蓉路旁烈士公园精装现房公寓 <购买欧波港湾项目理由>
项目地理位置：位于长沙市北城开福区东风路248号，位于三一大道与烈士公园间的东风路绝版地段。
项目基本信息：鸥波港湾项目占地约9000平方米，由１号栋平层小户型和２号栋城市稀缺的复式楼组成，共557户。整个项目共有四个出入口，实行人车分流制，车位共计300多个，我们高速芬兰通力电梯，每分运行2.5米／秒，是可以直通地下的，所以您停车后就可以直接坐电梯回家了，避免了因天气引起的日晒雨淋，做到人性化。
项目配套：
学校：国防科技大学、东风路小学、长沙电视大学；
公园：烈士公园；幼儿园：双爱幼儿园等；
商场：华润万和、旺和超市；医院：东风医院、省药材公司；银行：中行、建行，长沙银行、农村全合作社、交通银行；
交通：搭乘112路、136路、146路、150路、302路、901路、901区间线在下大垅站下车即可。
空调：中央空调系统：车库智能化管理系统；电梯：高速电梯、观光电梯、室外自动扶梯和货梯共计18台；安防：安装有智能门禁安防系统，数字化彩色对讲系统，公寓配有品牌精装
供水：市政供水天然气：天然气入户
推荐项目理由：
1、价格：9180元/平米（毛坯）；10800元/平米（精准）低于周边竞争楼盘众东国际、五一钻戒最低500—1000元/平米；
2、低门槛：最低首付4000—10000元（例如：60万元的总房款，第一套房首付比例为12万，开发商返租5年按35元/平米计算，总返租租金直接抵首付）。
3、投资回报率：例如60平米的房子，项目周边租金水平在60元/平米，年总租金43200元；投资回报率7.2=年租金/总房款60万。
4、产权：70年产权商住两用，煤气管道入户，办公居家多用，空置率为零，13年百分百回本。
5、地段：烈士公园旁市中心风水宝地，出行、休闲、生活购物就在楼下，5公里内唯有的在售项目，长沙物业升值最保障的商业中心。
6、品牌：五星级公共空间的装修标准，每户业主刷卡进出；楼下家润多、楼上揽公园。
投资型产品核心引导：地段、低首付、租金回报率。