本人2010年购买四川达州龙脉江南世家住房一套，合同约定交房交房时间为2011年12月31日，同时约定交房后一年之内办理两证，未办证按合同赔偿违约金，开发商如期交房，但至今未办理两证，现起诉至法院，被告方认为所交房屋未竣工验收，不承担逾期办证的违约金只承担逾期交房的违约金，请问这种情况谁理由更充分？
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