你又大了一岁

房源评价:真实铺价，开业店铺
商铺地址: 9号线松江大学城沿街商铺
目前租客:都可奶茶
商铺类型:沿街商铺
客流情况:工作日: 3万人次/天，节假日: 6万人次/天
营业情况:日均营业额4500元/天
商铺总价: 80万
商铺面积: 36.75平
商铺年租: 12万/年
商铺层高:商铺4.8米层高，可分割两层，使用面积翻倍
周边客流
30多条公交汇聚于此。交通四通八达，十分便捷!周边有46个成熟小区，每个小区平均6000户左右，有非常多的写字楼，医院，学校一应俱全。有金融街，有市政府。1km范围内有10多家大型，20个大型商业综合体，20多栋写字楼，10几家酒店，周边来此消费的常住人口高达60万.
适合行业
此套在售商铺位于9号松江大学车沿街商铺，现承租客为国际知名餐饮连锁品牌-《都可奶茶》 ， 产权清晰，产证齐全。年租金半年一付，租约稳定。
1.即买即租!无需打理!省心省力! 2.年租金12万每年还有8%的递增! 3.可重餐，不限制业态，做什么都可以!周边常住人口30余万! 消费力强劲! 4.展示面好，户型方正，利用率高，周边配套齐全，交通便捷!
服务介绍
1、全程可享受商业地产私人法律顾问专业服务。
2、规范操作，监管账户,资金安全有保障。
3、商业地产免费挂盘，专业满意服务。
4、房东诚意出售，到价签字!急需资金，机会难得!

30多条公交汇聚于此。交通四通八达，十分便捷!周边有46个成熟4小区，每个小区平均6000户左右，有非常多的写字楼，医院，学校一应俱全。有金融街，有市政府。1km范围内有10多家大型，20个大型商业综合体，20多栋写字楼，10几家酒店，周边来此消费的常住人口高达50万。
此商铺位于闹市区,户型方正，面宽宽曝光率高。适合做各种生活配套的生意具备重餐饮条件，所以大小型重餐饮和轻餐饮都可以做，该铺展示面非常大沿街全落地窗展示还有外摆区，人流贯通，做服装展示便利店或者零售等都是非常合适的，主要是市口好，人流量大，无论做什么生意都特别火爆。
请您拨打我的私人电话，或与我微聊: ( 以上简介属于本人心声所写，文案及挂牌信息能亲口向您讲述清晰，我深知信任是相互的，专业与责任是体现出来的。本人在公司虽然处于经理职位，完全可以不用再做个人业绩，但为了不忘初心，也为了给新人做好表率，还是兼做业务的。我会时常保持清晰的认知，人生任重而道远，梦想是有力量的，而幸运是得时间去沉淀，善良去积累!我的房源模板网络到处可 见，本着习以为常的心态但不得不唠叨提醒到您，如见恶劣粘帖盗版请您勿信谨慎浏览!如方便请直接电话与我联系! )

|描述
房源亮点
●商铺地址:徐汇区斜土路
●类型:沿街重餐饮
●租赁情况:全家超市(连锁品牌)
●面积: 75.3平米
●出售总价: 300万
●现年租金: 30万/年(可提供租赁合同，每年递增6% )
目前租约稳定。买到即可拿租金。
出售原因:房东因置换其他物业资金紧张，诚意出售，产权清晰，资料齐全，看中可随时治谈。本人多次与业主沟通，业主诚意出售旺铺，欢迎实际考察。本地客户可提供免费接送服务!外地客户可免费提供接机服务和免费预订酒店。
周边客流
周边商业氛围浓厚，附近业态丰富，星巴克、肯德基、味千拉面、无印良品、家乐福超市等商业汇聚。周边人群10万，住宅15万，上海师范大学等众多高校均坐落在该区域消费人群能满足商业需求，每天斜土路客流量15万左右，为项目提供了大量的消费人群。
目前租约稳定。买到即可拿租金。
适合行业
先此铺位具备任何业态的使用条件;然后就是适合的业态:
如便利店，甜品店，手机店，零食店，洗衣店，奶茶店，餐饮店等符合业态的一切零售，餐饮，休闲，娱乐等开通上下水。开通燃气，可做火锅店。川菜等重餐饮。面包坊，咖啡店，下午茶，奶茶店等轻餐饮皆可。
服务介绍
本人根据您的需求，量身推荐合适的铺面，全程免费陪同实地考察，提供建议，方室，进行协调和谈判并签署合同，本人从事上海商业地产买卖多年，累计为超过150位以上客户在进地产物业。专注上海商业地产，值得您的信赖。
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢!