对于中国房地产，确实他的泡沫太大了，一旦爆发，将会产生难以估量的影响。国家也不希望这事发生，但是假如不在现在就采取足够的措施，稳定房产，从侧面消除泡沫，那么未来的泡沫爆发也将是一件必然的事情，日本，泰国已经走过这段日子。以前说下岗会使得很多人没饭吃，但是后来也是一样的该下岗的下岗。经济规律造成的后果不是简简单单的人愿就可以解决的。泡沫爆发将会有什么后果？那我来帮你总结下。
(一）股市下跌导致大部分生产萎缩
房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业财务营运逐渐陷入困境。股价下跌使企业发行的大量可转换公司认股权在长期内不能转为股权，从而给企业带来巨额的偿债负担；此外，地价和股价下跌也使企业承受了巨大的资产评估损失和被迫出售土地和股票的销售损失。企业收益的减少又使得投资不足，既降低了研究开发投资水平，也减少了企业在设备上的投资。1992年，日本制造业的研究开发费用下降3.5％，以这次危机为转折点，日本逐渐失去了在汽车和半导体等部门的优势。生产的不景气又导致了雇佣环境的恶化和居民实际收入的下降。据泰国官方统计数字，1998年1至7月，泰国破产企业达5,377家，停产企业达6,538家。至1997年底，失业人数达120万，1998年又增加到200万。
(二)房地产产业链受打击导致消费锐减
研究指出房地产价格的变动对消费的影响远大于股票，房价变动有财富效应，房价下跌，投资者财富缩水消费欲望下降。以香港经验来看，是当楼价大幅下滑造成大量负资产，房地产交易大幅减少，连带房地产产业链上的所有环节上的每个行业业务规模都要萎缩，列如工程设计，建筑、钢铁，水泥、机械，银行抵押及律师行的生意大受影响，业务萎缩必然要裁员，最终影响会扩展至高档消费市场及其它行业。此外，地价的下跌使得居民个人所拥有的土地资产贬值。由于经济不景气和个人收入水平的下降，居民对未来怀有不同程度的忧心，因此会减少当期的消费，扩大收入中的储蓄部分。以备不时之需，以美国经验来看，房地产业的下滑至少使经济增长率下降2个百分点以上。
(三)消费萎缩导致经济增速下降
个人消费的萎缩又使众多生产消费品的产业部门陷入困境。令大量企业倒闭及裁员。图1为1982年至2006年香港失业率和就业不足率情况，自1998年开始不断攀升，直至2004年才开始下降。企业倒闭及裁员意味着大量的失业员工，即使没有倒闭的企业。由于收益的下降也要不断裁减人员。
（四）房地产泡沫破裂会导致金融危机
“烂尾楼”，闲置土地，积压坏账资金是房地产泡沫破裂的标志，由于房地产商和购房者都从银行贷款，所以房价下跌，购房者多数高价按揭，房子成了负资产，房地产资金链断裂，这就会冲击整个金融体系。
这就孕育很大的金融风险。房地产泡沫破灭，最后承担者只能是国内各银行，不过国内各大银行现在都已成为上市公司，最后承担风险的还会有股民。银行破产还会引起挤兑危机，导致多家银行破产。
（五）房地产泡沫破裂会导致国际金融海啸
由于澳大利亚，巴西，印尼，加拿大，智利，秘鲁等是我国大宗商品供给国，房地产泡沫破裂会导致这些国家经济增速下降，资本市场暴跌，金融动荡。
最近有很多投资朋友找到我，问我行情怎么分析，怎么看，或者是遇到了困难。我也帮助了很多的投资朋友，但是本人有一个原则，授之于鱼同时授之于渔，个人认为投资朋友在投资的过程中提高自身能力，用自己所掌握的技术知识来分析及操作，并乐在其中，爱上这个投资而不是恐惧。恐惧是因为没有实力没有判断力。我比较崇尚那些在有人带的过程中去慢慢学习掌握常用的技术指标（均线、macd、kdj、支撑位、阻力位等）结合基本面来进行分析行情走势及具体的操作点位，逐步地提高自己的综合分析能力，并锻炼自己的心态。慢慢一步步成长起来，毕竟投资是一个长期的过程
(一）股市下跌导致大部分生产萎缩
房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业财务营运逐渐陷入困境。股价下跌使企业发行的大量可转换公司认股权在长期内不能转为股权，从而给企业带来巨额的偿债负担；此外，地价和股价下跌也使企业承受了巨大的资产评估损失和被迫出售土地和股票的销售损失。企业收益的减少又使得投资不足，既降低了研究开发投资水平，也减少了企业在设备上的投资。1992年，日本制造业的研究开发费用下降3.5％，以这次危机为转折点，日本逐渐失去了在汽车和半导体等部门的优势。生产的不景气又导致了雇佣环境的恶化和居民实际收入的下降。据泰国官方统计数字，1998年1至7月，泰国破产企业达5,377家，停产企业达6,538家。至1997年底，失业人数达120万，1998年又增加到200万。
(二)房地产产业链受打击导致消费锐减
研究指出房地产价格的变动对消费的影响远大于股票，房价变动有财富效应，房价下跌，投资者财富缩水消费欲望下降。以香港经验来看，是当楼价大幅下滑造成大量负资产，房地产交易大幅减少，连带房地产产业链上的所有环节上的每个行业业务规模都要萎缩，列如工程设计，建筑、钢铁，水泥、机械，银行抵押及律师行的生意大受影响，业务萎缩必然要裁员，最终影响会扩展至高档消费市场及其它行业。此外，地价的下跌使得居民个人所拥有的土地资产贬值。由于经济不景气和个人收入水平的下降，居民对未来怀有不同程度的忧心，因此会减少当期的消费，扩大收入中的储蓄部分。以备不时之需，以美国经验来看，房地产业的下滑至少使经济增长率下降2个百分点以上。
(三)消费萎缩导致经济增速下降
个人消费的萎缩又使众多生产消费品的产业部门陷入困境。令大量企业倒闭及裁员。图1为1982年至2006年香港失业率和就业不足率情况，自1998年开始不断攀升，直至2004年才开始下降。企业倒闭及裁员意味着大量的失业员工，即使没有倒闭的企业。由于收益的下降也要不断裁减人员。
（四）房地产泡沫破裂会导致金融危机
“烂尾楼”，闲置土地，积压坏账资金是房地产泡沫破裂的标志，由于房地产商和购房者都从银行贷款，所以房价下跌，购房者多数高价按揭，房子成了负资产，房地产资金链断裂，这就会冲击整个金融体系。
这就孕育很大的金融风险。房地产泡沫破灭，最后承担者只能是国内各银行，不过国内各大银行现在都已成为上市公司，最后承担风险的还会有股民。银行破产还会引起挤兑危机，导致多家银行破产。
（五）房地产泡沫破裂会导致国际金融海啸
由于澳大利亚，巴西，印尼，加拿大，智利，秘鲁等是我国大宗商品供给国，房地产泡沫破裂会导致这些国家经济增速下降，资本市场暴跌，金融动荡。
最近有很多投资朋友找到我，问我行情怎么分析，怎么看，或者是遇到了困难。我也帮助了很多的投资朋友，但是本人有一个原则，授之于鱼同时授之于渔，个人认为投资朋友在投资的过程中提高自身能力，用自己所掌握的技术知识来分析及操作，并乐在其中，爱上这个投资而不是恐惧。恐惧是因为没有实力没有判断力。我比较崇尚那些在有人带的过程中去慢慢学习掌握常用的技术指标（均线、macd、kdj、支撑位、阻力位等）结合基本面来进行分析行情走势及具体的操作点位，逐步地提高自己的综合分析能力，并锻炼自己的心态。慢慢一步步成长起来，毕竟投资是一个长期的过程
