本打算入手一套御龙庭的二手房，刚开始觉得确实是御龙庭房价抄的炙手可热，但是后来全方位对比发现这个有问题。咱们先看一张图片这是御龙庭售楼部的房价：
现在再看一下御龙庭二手房价：很明显，涨幅在超过50%，这只是售完不到一年的时间！
有人可能要问是不是大同现在房价是不是都是这个价？咱们对比一下就明白了：

相信各位网友看的很明白了，两家国际性大公司的房价现在也不过如此（其他的楼盘就不做对比），房价同比基本持平，另外恒大绿洲是精装，除去这个成本也就是5000左右，另外这三个楼盘就是相邻，配套设施、学区归属就都一致了，下面就是楼房质量、小区环境、房屋格局与物业。楼房质量说实在的一般消费者根本就不懂，也就是看外观，这个我也重点儿讲了，其实这个大家也不必担心；再就是小区环境，御龙庭楼间距宽，光照更充分，御龙庭的绿化率高100%，优于其他两家，但是绿化植被、格局布置，相信看过两家的都发现后两家更高端一些；房屋格局，看过房的网友相信也难分高低吧（说实话御龙庭没有落地窗这真的是有点儿落伍了），最后重点讲一下物业，御龙庭在这个方面，也主要在这个方面有很大优势，自己的物业，小区安保也不错，物业费只有1.5元，绿地的物业有一些诟病，物业费都是2元。
综合比较，御龙庭的优势就在物业 物业费低、 楼间距大、 绿化率高，大家算一下一平米物业费也就多5毛钱，按100平米算也就一年多花600元，另外咱们说一下物业，这个物业是会变化的，现在好不一定以后还好，现在物业费便宜过几年未必还低！为了一年省几百块钱，而要在每平米多花几百块钱！合适么？楼间距大，再大不也是以不挡光为前提么？如果你买底层那可以考虑一下，中间楼层以上对你而言就是多了公摊！绿化也是这个道理，而且两家世界500强，莫非他们的绿化、楼间距能违背基本的房屋规定么？就算做的不好也不至于违规吧！
另外，有句话说买涨不买跌，但是大家想一下，差不多的房子，为什么御龙庭涨价幅度这么大？是不是已经出现了泡沫？后期还会有涨价空间么？其实大同整体房价近三年基本就维持稳定！因为房价涨停要看刚需，要看外来人口，与经济发展，大同没有什么企业，煤炭行业有不景气，人民口袋扣得紧。
最重要一点那就是：大同人跟风情况太严重！趋之若鹜，越是房子少、越是没卖到、别人越是说就越觉得确实好，没买到好可惜！但是稍微知道市场规律的就明白，这往往会让大家跌破眼镜，甚至后悔！
最后我要说的是，我不是为绿地恒大房子做广告，他们两家房子未必完美。未必没有房价虚高的存在，其实御东房价整体都在直线上涨，这个御东现在的发展有很大关系，但是同样是大家为了一些跟自身几乎没有关系的价值而付出了更高的代价！高铁你天天坐？当年到时有火车站，你当时愿意住在火车站？有一些政府班子，你在哪儿上班，还是天天办事？有方特、有文瀛湖、有医院，即便后期有万达广场，这些住得近就好？你天天去吗？住在大西街的过来和你不一样是开车或者坐公交？
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