沣西新城规划局下发的行政强制命令，至今违反锅炉仍未拆除

限拆令发布前的公示，60%以上相关业主反对

西咸消防对违反锅炉房查封

非法变更规划公示


看看这原始规划纯住宅，美美美啊！
林凯城小区业主投诉信
我们是林凯城一期业主，林凯城项目位于咸阳市世纪大道陈阳寨转盘东北角，一期8栋楼1980户，陕西林凯置业发展有限公司开发建设，由同属林凯集团旗下的陕西华凯物业服务公司提供物业服务。按合同约定应于2015年12月30日起陆续交房。现就林凯置业不履行合同条款侵犯消费者合法权益、沣西新城管委会监管不力等方面存在的问题投诉如下，希望能得的媒体关注与呼吁，各级领导及各相关监管部门能站在消费者的角度加大监管力度，依法督促林凯置业履行合同条款，早日解决消费者的贴身生活问题。一、沣西规划局违规批准林凯城一期新建商业建筑的规划变更许可；
受林凯置业申请，沣西新城规划局2015年12月15日在其官方网站上公示林凯城一期项目规划调整（现已更换为二期项目）；建设环保局于2016年1月22日发布林凯城一期预售许可证变更公告，将原来住宅性质的1、2、3、7号楼变为商住性质，新增四号、五号商业，1#、2#楼底层裙房商业，3#、7#楼西单元底层裙房商业。林凯置业在对已售商品房小区规划变更时未按相关法律法规及合同约定提前10日书面通知业主，未取得半数以上业主同意的情况下单方变更规划，沣西新城规划局未核实资料就审批通过； 二、沣西建设环保局在起草《西咸新区商品房买卖合同》时未严格按照陕西省商品房合同范本执行，造成林凯城购房合同存在多种版本，一些法定强制性条款都未约定，给业主后期维权凭添各种障碍；协调林凯置业与业主签订补充协议；
三、沣西规划局2016年9月29日针对林凯置业违法建设的锅炉房做出的责令限期拆除的强制行政命令至今未执行，请呼吁相关监管部门督促林凯置业尽快恢复市政供热设施，并确保2017年按合同约定如期市政供暖； 林凯置业在未取得规划部门审批手续、未取得相关业主书面同意变更的情况下私自在小区8、9号楼之间地下室建设燃气锅炉房，改变合同约定的市政供暖方式。2016年9月29日沣西规划局下发沣西规拆字<2016>10号文件,要求陕西林凯置业发展有限公司于2016年10月14日前自行拆除违法建设的锅炉房,至今未执行;
四、林凯置业建设的林凯城一期项目施工进度严重滞后，未达到交房条件、未取得竣工验收就强制交房；至今合同约定交房日期已过一年多了，还未达到交房条件、未取得竣工验收，基础设施配套严重滞后。希望相关部门依法查处林凯置业未取得竣工验收就交付使用的违法行为，并督促林凯置业加快建设力度，依法验收合格后再组织业主收房；对因延期交房造成业主损失依据合同约定进行赔偿； 林凯城小区开发商林凯置业在未达到交房条件、未取得竣工验收备案表、房屋面积实测表的情况下就于2015年12月下旬陆续向业主发出收房通知，强制交房；林凯置业已经严重违反合同，至今不承担违约赔偿责任；
五、服务于林凯城小区的陕西华凯物业公司是林凯集团下属企业，2015年底，在林凯置业未建设施工完工、未取得竣工验收的情况下私自交接，强行违规入驻小区进行物业服务。至今一年多时间过去了，小区好多设施还在施工阶段，建设方还未完工，没有移交，随时停水停电，这样的房子强行交给业主使用，存在众多安全隐患，物业根本就不可能按标准提供服务，却统一要求业主缴纳物业费，否则就不予办理收房手续，已收房业主不能购水、领电卡，严重侵犯消费者合法权益。 交房至今已一年多了，已有上百户业主入住，基础建设进展缓慢，小区周围是一圈工地，地下车库施工未完成，不能正常使用，到处都是垃圾，进入车库道路是一条施工通道，坑洼不平，积水泥泞；几栋楼单元入户门口道路泥泞不堪，还未硬化；没有围墙、没有大门、没有门禁、没有监控、没有天然气、没有网络，连最起码的生活条件都不具备；随时停水停电；电梯、消防等基础设施都未进行验收，已发生多起电梯困人、入室盗窃事故，业主生命财产安全没有基本保障。物业服务基本为零，却依然要求全额收取物业费；公摊电费、水费收取不公示、不透明，电梯费也有争议。针对这些问题，物业拒绝与业主协商解决，一句“这些是集团公司规定”强制收费，侵犯了业主合法权益。
六、关于大修基金、契税代收及房屋产权登记的问题； 依据合同约定，2016年12月30日前出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明，已经过了2个多月了，还没办理。请相关部门督促开发商尽快办理产权登记手续，开具大修基金、契税正式发票，确保专项资金安全；并依据合同承担违约赔偿责任。
就以上沣西新城管委会监管不力、林凯置业违反合同条款的种种问题，希望华商网能关注呼吁，协调、督促相关部门，依法维护这些弱势业主们的合法权益！
此致
敬礼
林凯城一期业主敬上
2017年3月17日

这就是已交房一年的六号楼单元门前入户道路（图片右边为6号楼）