大家应该都知道长沙目前限购了，想要投资却又找不到合适的房源。所谓车多路窄限行。人多房少限宽。

长沙的房价肯定会涨。你不信可以拿起来你的手机查一下，每个地方的限购涨了多少价！

在给你们分享一下长沙的房子比起来商业

如果你买一套公寓的话。出租的话，年回报率最多算5个点，但是商铺的回报率。最少都是7个点。就比如，你买一套公寓。算总价五十万的公寓。一个月租金按市场租价，算2000。一年的话也就是24000，相当于一年只能反租总价的4.8个点。但是一套50万总价的商铺。按开发商合同七个点算。第一年反租给开发商就是35000。收益就会比公寓的多。然后房子的话，怕旧。等40年之后，过几年你的公寓的租价可能还从新装修才能租的稍微高一点。但是商铺的话你什么都不用管。你买房子，要自己出水电费。什么都还要自己管。但是商铺就完全不一样。而且现在长沙的房子处于饱和期。买个10000左右均价的房子位置好一些的。大概租价也才能达到，1700的样子。房子继续涨价还要多久。10年后。你的房子涨了5000一个平方，也不能卖的到15000一个平方。肯定会低于市场价。但是商铺的价值完全不一样，

有兴趣可以了解一下。五年地产经验。做过武汉。上海的地产。可以交流一下18507438233谢经理

小谢，那个有什么好推荐投资的楼盘不？

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