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大家好，我家有一块地大概600平米多的四合院，手续齐全。在北京顺义新国展周边，我们以前一直等拆迁。现在第二机场都要竣工了，这里拆迁的可能几乎为零。所以准备把那块地盖成4层的出租公寓，不是那种商品楼的白领公寓。主要是给外来打工一族提供的容生之所。一楼是底商，房间内部按照标准间的模式盖起来，搭配空调，简单家具拎包入住的形式，4层差不多能有80到100个房间，这样可以出租就去，每间房按照600-800一个月出租.一年12个月除去过年等因素不能全面饱和跟空档期，按照10个月计算一年收房租保守计算就可以有至少50万，另外1楼底商可以做买卖，房租也更高一点，周边外地人很多，靠近空港工业开发区，都是索尼西门子等大型的电子加工厂。家里现在的四合院也是在出租的。只是我想更好的利用起来多赚点。稳稳当当收租金。相对起其他实体店投资，这个要稳健的多，而且没有任何风险，需要大概160-180万的资金盖4层（国家规定不超过13.5米）。如果盖2-3层则相对投入会更少一点，更加稳妥。手续齐全。而且我们前后邻居都有盖起来的。只是别人没有我这种经营理念，同等价格的情况下，我带空调家电，宽带，独立卫生间，可以做饭。所以我的入住率会远远大于其他人。而我们自己没有足够的资金盖起来所以想与人合作，合作方式我刚才只想到了两种，1是合作共赢，就是对方出资，2到3年就可以回本，回本时间取决于投资多少和盖了几层。在收回成本以后，双方分成，签订比例跟年限合同。直白说就是投资方想在多少年里赚取多少收益。第2种，方式就是借贷性质了。不过我跟很多人聊过，大家都知道这个有造血能力，都是认可第一种的。另外这个没有什么风险，唯一的风险就是拆迁，一旦在没有收回成本的情况下房子拆迁了，也会得到一笔可观的补偿款。所谓吃水不忘打井人，这个道理我是懂的。所以一旦发生这个局面我也不会亏待投资方。如果不拆迁当然是非常好的利好。可以持久下去。合作同赢，在房子收回成本后就都是纯利润，远远大于把钱放在银行的利息，并且稳当没有风险。比投资实体生意，或者股票我个人认为要稳健的多。虽然不是高回报高利润的事，但是在眼下，这个投资还是很靠谱跟可求的。毕竟稳稳当当细水长流。事儿就是这么一个情况，我在寻找投资合伙人。有意向的朋友可以和我联系15330022203

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