前些天在惠州吧,发的一篇关于惠州小产权房购房经验的交流,引发了大家伙的讨论,甚至一度排名到了百度首页。今天再更新一篇文章,作为之前那篇的补充,希望能够帮到一些想了解惠州小产权房的朋友。
首先从大家最关心的一些问题开始解答:
1.什么是小产权房? 小产权房也就是大家俗称的自建房、农民房,一般在惠州本地的小产权房子都是由本地村名建造的,所以一般情况是没有小区的。
2.小产权房能不能买卖?在法律上来讲,是不允许买卖的,这一点无需置疑,小产权房本来就不能作为商品买卖的,道理很简单,所有商品买卖都需要交税的,这也正是小产权房子可以那么便宜的原因之一。
3.小产权房如何签合同?小产权房既然不能买卖那如何签合同,有没有手续?如何保障自己的利益?
目前从事小产权房都是私下办理手续,手续包括合资建房协议,合资建房协议也就是说,房子并不是买卖而来的,而是通过跟原来房东共同出资建造的,这样一方面可以保障自己的利益,另外一方面也可以避开法律的约束。有人会问,这样子会不会不安全?
答案是不会,可以完全放心,具体随后会更新,请各位朋友继续关注
首先从大家最关心的一些问题开始解答:
1.什么是小产权房? 小产权房也就是大家俗称的自建房、农民房,一般在惠州本地的小产权房子都是由本地村名建造的,所以一般情况是没有小区的。
2.小产权房能不能买卖?在法律上来讲,是不允许买卖的,这一点无需置疑,小产权房本来就不能作为商品买卖的,道理很简单,所有商品买卖都需要交税的,这也正是小产权房子可以那么便宜的原因之一。
3.小产权房如何签合同?小产权房既然不能买卖那如何签合同,有没有手续?如何保障自己的利益?
目前从事小产权房都是私下办理手续,手续包括合资建房协议,合资建房协议也就是说,房子并不是买卖而来的,而是通过跟原来房东共同出资建造的,这样一方面可以保障自己的利益,另外一方面也可以避开法律的约束。有人会问,这样子会不会不安全?
答案是不会,可以完全放心,具体随后会更新,请各位朋友继续关注