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惠州小产权房购房经验交流

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前些天在惠州吧,发的一篇关于惠州小产权房购房经验的交流,引发了大家伙的讨论,甚至一度排名到了百度首页。今天再更新一篇文章,作为之前那篇的补充,希望能够帮到一些想了解惠州小产权房的朋友。
首先从大家最关心的一些问题开始解答:
1.什么是小产权房? 小产权房也就是大家俗称的自建房、农民房,一般在惠州本地的小产权房子都是由本地村名建造的,所以一般情况是没有小区的。
2.小产权房能不能买卖?在法律上来讲,是不允许买卖的,这一点无需置疑,小产权房本来就不能作为商品买卖的,道理很简单,所有商品买卖都需要交税的,这也正是小产权房子可以那么便宜的原因之一。
3.小产权房如何签合同?小产权房既然不能买卖那如何签合同,有没有手续?如何保障自己的利益?
目前从事小产权房都是私下办理手续,手续包括合资建房协议,合资建房协议也就是说,房子并不是买卖而来的,而是通过跟原来房东共同出资建造的,这样一方面可以保障自己的利益,另外一方面也可以避开法律的约束。有人会问,这样子会不会不安全?
答案是不会,可以完全放心,具体随后会更新,请各位朋友继续关注


1楼2017-07-30 16:55回复
    今天有个顾客加我微信咨询小产权房,我通过了他,随后展开了对话。他说房子肯定假的,我一听就知道这人智商有问题,一句话没聊,加了我微信就说我房子是假的。既然觉得是假的,又何必加我微信,既然加了我微信又觉得是假的,矛盾不矛盾,只能说孤陋寡闻。不知道小产权房子的存在。我本着客户第一的心态,耐心为他解答,房子是真实的,你可以上门看房。接着他又说小产权房都没有听过,肯定不安全。我给他解释小产权房到底是什么,终于他听懂了,他说他不会买,我说没关系,这个是个人选择问题,不强求。他又问小产权房是不是没有证件呀,我说是的,他问那怎么保证我的利益,其实到这里我完全可以不理他啦。不过谁叫咱有素质,我又耐心给他解答了半天,他终于明白啦,我说没关系,给你了解一下,买不买是你的选择。他说我在老家这个价格都可以买到啦,我就呵呵啦,可以你在老家可以买,我不强求大哥。他来问我就能知道他想买在这边,就是没有钱,这个都能理解。只是没有必要把自己的逼格装那么高,好像不买别墅就不住房子啦。真的没必要,大家都是成年人,你想了解我可以耐心解答,买不买是你的选择,不买也没关系,我免费给你解答问题,也不需要你的谢谢,但是你反过来寒酸人就不对啦。


    2楼2017-08-02 21:24
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