虽然现在购房群体青壮年所占的比重非常大，但也有不少老人家想要买房。。他们有的是给自己买，有的是为小一辈买的，有的是为了投资。他们可能已经退休了，甚至已经退休好几年了。如果是他们这种情况，退休能贷款买房吗?
退休能不能贷款买房，我们要看银行贷款借款人的规定。现在大多数银行规定贷款人的年龄至少要18周岁以上，60岁以下。可能有的银行会放宽些，规定男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。而现在我国法定最低退休年龄是：男性年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，完全丧失劳动力才可退休;或者男年满六十周岁，女年满五十周岁，并且连续工龄满十年的可以退休。
所以，从理论上来看，如果退休后男性年龄没有超过65岁，女性没有超过60岁，是可以办理贷款买房的(具体要根据家银行规定来看)。但是在实际生活中，会遇到许多困难。
因为虽然可以办理贷款，但是只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款。而根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。http://www.rongbst.com
在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
退休能不能贷款买房还要看贷款期限。
贷款期限就是贷款时间,而贷款的时间最长为30年。贷款的时间与贷款人的岁数、房子的房龄有关。 银行在给借款人评估房贷还款年限的时候,首先以其岁数作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,岁数越小贷款年限越长,反之岁数越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人岁数+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。
所以即便退休人员能贷款,所获得的贷款期限也是相当短的,这样就增加了还款压力,进而影响正常的日常生活。根据实际情况考量,银行具有一定的自主权,一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。
退休能不能贷款买房，我们要看银行贷款借款人的规定。现在大多数银行规定贷款人的年龄至少要18周岁以上，60岁以下。可能有的银行会放宽些，规定男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。而现在我国法定最低退休年龄是：男性年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，完全丧失劳动力才可退休;或者男年满六十周岁，女年满五十周岁，并且连续工龄满十年的可以退休。
所以，从理论上来看，如果退休后男性年龄没有超过65岁，女性没有超过60岁，是可以办理贷款买房的(具体要根据家银行规定来看)。但是在实际生活中，会遇到许多困难。
因为虽然可以办理贷款，但是只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款。而根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。http://www.rongbst.com
在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
退休能不能贷款买房还要看贷款期限。
贷款期限就是贷款时间,而贷款的时间最长为30年。贷款的时间与贷款人的岁数、房子的房龄有关。 银行在给借款人评估房贷还款年限的时候,首先以其岁数作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,岁数越小贷款年限越长,反之岁数越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人岁数+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。
所以即便退休人员能贷款,所获得的贷款期限也是相当短的,这样就增加了还款压力,进而影响正常的日常生活。根据实际情况考量,银行具有一定的自主权,一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。
