前段时间，家住西安的沈某把自己的三层住房的一层租给了一个外来务工青年。因冬季天冷，外来务工青年租住了不到一月嫌屋子太冷，没有空调和暖气，提出了退房。沈某再查看了水费和电费，结算了房租并收回了钥匙。大约上个礼拜，沈某想去屋子储存杂物的时候，打开房门的时候却把他惊呆了。只见屋里地上躺着一个半裸男子。沈某遂用屋里拖把去触动男子，发现男子已经冻僵了，但仔细一瞧却发现男子竟是外来务工青年。沈某及时报警，此案正在侦查当中。
律师提醒：
1、如果自己的房屋查看时有异物不明物体或者有类似可能涉及刑事案子的现场时，房东一定要第一时间报警，让警察来查看现场，并不要感觉晦气而破坏现场，这样可以有利于公安机关侦破案件。
2、如果是自家多层住宅，而租赁给多名出租者时（类似各个城市城中村自建住宅），要在每层走廊里装上摄像头并能每天及时查看，这样方便保证租户的安全和便于发现问题。
3、在签订租赁合同时一定要写明在接触房屋租赁关系时交还钥匙或及时换锁。因为有些租户会在接触房屋租赁关系后用备用钥匙继续居住。而在此期间发生意外，房主有可能会承担责任，哪怕不承担责任也会有其他麻烦，甚至影响以后租房。
4、租户人群成分不要太过于复杂，这样容易出现矛盾，且因为地域不同，而在出现矛盾时容易发生意外的伤害。
5、房主在签订租赁合同时一定要查验租户的身份证及保留好身份证复印件，因为有些人员没有身份证而特意去找城中村的房子租住，如果房主查验不及时或者不查验的话，也许租你房子的人员就是公安机关的在逃人员。
6、如果允许，请要一个租户的紧急联系人的手机号码，这样在租户出现 问题时能够及时联系到家人或者朋友。从小事中注意到这些点，我们才能在出现问题时及时解决，减少以后麻烦，让自己省心放心。
律师提醒：
1、如果自己的房屋查看时有异物不明物体或者有类似可能涉及刑事案子的现场时，房东一定要第一时间报警，让警察来查看现场，并不要感觉晦气而破坏现场，这样可以有利于公安机关侦破案件。
2、如果是自家多层住宅，而租赁给多名出租者时（类似各个城市城中村自建住宅），要在每层走廊里装上摄像头并能每天及时查看，这样方便保证租户的安全和便于发现问题。
3、在签订租赁合同时一定要写明在接触房屋租赁关系时交还钥匙或及时换锁。因为有些租户会在接触房屋租赁关系后用备用钥匙继续居住。而在此期间发生意外，房主有可能会承担责任，哪怕不承担责任也会有其他麻烦，甚至影响以后租房。
4、租户人群成分不要太过于复杂，这样容易出现矛盾，且因为地域不同，而在出现矛盾时容易发生意外的伤害。
5、房主在签订租赁合同时一定要查验租户的身份证及保留好身份证复印件，因为有些人员没有身份证而特意去找城中村的房子租住，如果房主查验不及时或者不查验的话，也许租你房子的人员就是公安机关的在逃人员。
6、如果允许，请要一个租户的紧急联系人的手机号码，这样在租户出现 问题时能够及时联系到家人或者朋友。从小事中注意到这些点，我们才能在出现问题时及时解决，减少以后麻烦，让自己省心放心。
