（二手房各区均价图）
从2017年到2018年，国家不知道出了多少政策来限制房价上涨，不过在春节后的第一个季度，二手房的价格卖的相当火热，深圳70片区的二手房均价90%以上不跌反涨，我们看下买房之前深圳各片区的均价月份对比图。










与新房“18连跌”不同，深圳二手房市场似乎更加活跃，
二手房均价在波动起伏中有了不小的涨幅。
深圳二手房均价月份同期对比


为什么在新房连续下跌18个月的情况下，深圳的二手房依然可以稳中有涨，具体分析有三个方向的原因：
1、2018年两会已经开完，许多购房者相信房价大幅下跌的可能性不大，因此有购房需求的人群不会再压抑自己的需求。
2、“三价合一”新政在落实之前已有很多传闻，因此，怕出政策而情绪焦虑的购房者开始急于入手，成交量自然随之上涨。
3、深圳学位紧张，福田、龙华、光明、龙岗等区域早在1月份便发布了学位预警通知，多数换房客开始“焦虑”，为孩子入学提前准备，也会挑选合适的二手学区房入手。
当然目前这只是分析，但从国家的总方针来说，不会让房价猛跌，而在二手房的市场上来看，三价合一出来必然会影响深圳二手房的销量与成交价。不过不要担心，税费有所增加，但还是有市场的，据前线的销售说：”虽然三价合一出来，销售量下降了不少，但还是有不少投资客一直与他们保持着联系，并有很大的意愿买房。“