近一年所有人像着了魔一样有一股买房热6月25日下午一则重磅消息：国开行总行棚改项目合同签订审批权回收总行。
这意味着什么呢？
全国来一刀切。国开行当晚发表声明称：国务院发改委让我们怎么做就怎么做，2018棚改任务580万套没结束。
先是央妈降准7000亿，很多人都在觉得肯定房价要大涨了，没过多久就传出棚改货币化安置收紧。这一放一收所谓是把人都搞懵了。其实并不矛盾，意思是这些放出去的钱不是来赞助楼市的，杜绝企业去贷款买房炒房。但说到俩个政策对楼市没影响是不可能的，单说这棚改货币安置化就让楼市相关产业股票一路下跌。
棚改作为重要的资金来源，钢铁、建材等与房地产强相关的行业也位居跌幅榜前列。而今天也没有缓过劲儿来股票一片“叫惨”
所谓“棚改”，是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程。对于棚户区改造后的安置问题，2015年以来兴起了货币化安置的方式，即拆迁人获得与安置房等价的安置款，自行选购住宅。该政策推行的初衷，是改善困难家庭住房条件的同时，推进房地产去库存。但是棚改推出以来三四线城市房价上涨非常明显，造成一片炒房热潮，说房价上涨是棚改的锅一点也不为过。
尽管说到底棚改贷款不会停止，热潮应该会冷却了，因为融资方式发生改变。与此同时，棚改将被实物安置代替。后续三四线城市的房地产政策会慢慢出台。