不能，因为房价问题不是因为刚需高，再说你把刚需往死里整几个意思

房价下降不是能不能的问题，而是想不想的问题

你没发现，房价增长的根本原因是在于，他们提出了，城市化建设，并提出城市让生活更美好。
大量的农村人口涌入城市。一方面造成农村老龄化，空心化。一方面城市不堪重负，房价飙升。
所以，要解决房价，首先要建设乡村，要把集中于大城市的资源打散，散布于农村。才可以从根本解决

房价降几乎不可能，除非国家强行降低房价，涨上去的东西很少有降下来的，但房价从08年到现在涨了几十倍是非常不正常的现象，没有一个商品会有这种现象，这说明房地产存在炒作和暴涨的现象，也说明私人搞房地产不靠谱，如果当初成立三家公司搞房地产，像三桶油一样，国家自己盖房子卖给老百姓，就算会涨也不会有暴涨和炒作的，相比较而言三桶油算厚道的，香港房地产也是私有化人人买不起房，新加坡房地产公有化反而人人有房住。
私人搞的东西只能是竞争性的商品，比如电子，汽车，服装，生活用品，家电，机械等等，拼价格拼服务拼质量的产品，国企也不适合竞争性领域的东西，因为国企没有那么高的效率和残忍的竞争体系，绝对不能是垄断型的生存类的商品，像教育，医疗，房地产，石油，铁道，民航，军工航天，电力，银行，矿产，公路，烟草就不适合完全私有化