大理、丽江、腾冲、西双版纳等是云南知名的旅游圣地，在国内外都享有盛名，近几年，不仅是旅游市场，在云南旅游的带动下，云南几个旅游城市的房地产市场也得到了越来越多购房者、投资客的关注，房价一直都是高居不下。
据统计数据显示，大理相对其他几个旅游城市而言房价偏高，大理是云南省房价第二高的城市，为什么大理房价偏高?很多时候都不是空穴来风，大理诸多特质使它的房地产市场一直都备受关注。
大理年均气温15℃
大理地处低纬高原，在低纬度高海拔地理条件综合影响下，形成了低纬高原季风气候特点:四季温差不大，干湿季分明。
大理依山傍水
大理位于苍山之东，呈狭长形的洱海，宛如一轮新月，静静地依卧在苍山和大理坝子之间，对大理的气候起调节作用，也是大理旅游的著名景点之一。苍山，苍翠欲滴，巍峨雄壮，与秀丽的洱海风光形成强烈对照。
调控升级，更多旅居客转向大理
一二线城市的房地产调控趋严，而大理仍然处于购房政策红利期，致使一部分购房置业者在大理投资置业，大理的房价也就随之一涨再涨。近几年在政府保护洱海限制大理海西土地开发政策下，大理房产可开发区域转移至大理海东新区，大理土地在哪里都是寸土寸金，这也导致整体房价居高。
全国养老市场的发展
中国老龄化程度日益加剧，养老服务领域面临的考验和挑战也越来越大。大理良好的自然生态环境和在疗养、休假等的长期积累使其更容易受到青睐，在大理，天蓝、地绿、山青、水秀，得天独厚的自然环境与气候条件使大理成为名副其实的“天然氧吧”和“养生天堂”。此外大理的海拔在医学上有很高的健康指数，适宜人长期居住，特别对有心脑血管疾病隐患有利。
大理的文化吸引力
大理地方文化灿烂，民族风情浓郁，大理作为数百年云南整治、经济、文化中心，作为滇西大城的地位，文人名流荟集，史籍文献甚多，明清以来大理一直素有“文献名邦”之称。