1，买房贷款成本越来越高
2016年时，国家为了去库存给予房地产市场很多政策。当时申请住房贷款首付最低只需要10%，利率最低只需要基准利率90%。而后，随着房地产市场的不断调控，银行对住房贷款政策也是一变再变，首付比例现在最低都需要20%，部分热点城市首付高达50%。贷款利率也是一升再升，目前最低利率要求达到20%，热点城市的利率最低也要30%。
可能大家对这个没有直观的理解，那就给大家打个比例。2015年申请贷款100万元，30年贷款期限，则需要连本带息还款1804867.3元，每月还款5013.52元。目前同等情况下，则需要2130685.2元，每月还款5918.57元。也就意味着一套房子要多还325817.9元利息，一个月要多还905元房贷，增加了10%还多。同时一套房子还需要多付10%的首付，不论是首付款还是偿还贷款都会降低买房人的可消费资金，大大提高客户购房成本。

2，非住房类贷款严禁投入房地产行业
银监局也就是现在的银保监局一直都严禁非住房类贷款投入房地产行业，真正大面积整治市场还是从2017年开始。2017年国务院通知严格管控各类资金违规进入房地产市场，北京银监局要求重点关注“房抵贷”、借款人或其配偶短期内办理多笔业务、贷款发放后资金迅速回流、收入证明金额明显高于平均水平等风险特征的贷款业务；广西银监局要求逐笔报告信用贷款超过50万元、抵押贷款超过100万元、信用卡分期付款超过30万元的资金用途情况。
随着检查的深入，对金融机构的处罚也越来越多。今年8月份因个人贷款资金违规流入股市、房市，被罚20万元；此外，重庆农村商业银行，因贷款资金借道建筑企业投向房地产，被罚50万元。此外，中信银行总行营业部，因个人住房按揭贷款和个人经营性贷款管理严重违反审慎经营规则、员工行为管理严重违反审慎经营规则等，被责令改正，并被罚80万元。
同时，各家银行对消费贷款的申请也比以往严格了很多。部分银行对于房产抵押消费贷款，严禁购买未满3个月的住房用于申请消费贷款，申请住房贷款时名下不能有申请期限少于6个月的信用消费贷款。同时，人民银行也在通过各种转账途径，检查银行各类贷款用途是否违规流向房地产市场。

看完这七大理由，90%人的都不会再选择炒房了
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