回复：来宜兴这个陌生的城市第104天，明天更好，加油！

楼主可有推荐便宜点的房子？100万以内的，小孩宜兴去上学，看了一下楼盘都是14000左右，实在买不起啊

加油

我留个自己的微信18851825082 ，以便大家咨询。真是好久不见了，没能坚持，4月份被集团调去盱眙出差了1个半月，恒大在盱眙搞了一个温泉度假小镇，超级项目，很大，整个江苏的精英都被调去支援开盘，去了以后才真正发现原来宜兴发展的那么好，苏北苏南差距如此之大，盱眙也是县级市，最贵的楼盘也就8000出头，淮安市区也有去市调，新楼盘普遍13000，不过羡慕的是绿地集团在他们市中心有楼盘。宜兴虽然也有绿地，不过在官林，市区要是绿地，我也会重金买一套的，品质开发商，出品必属精品啊。温泉度假小镇搞的是文旅盘，不过盱眙在全国的认可度不高，所以全国性投资客来投资，目前是天方夜谭，基本都是本地消化，导致开盘惨淡无比。

言归正传，说回宜兴吧，宜兴城东拍了几块地，8000+，最贵梅林地块直奔10600，这个地价和悦龙台的房价一般高，可见城东多么被重视，恒大也去竞拍了，9000就不往上加了。10600的地价，开盘怎么说也要20000-25000，这种产品，和刚需不擦边，和投资也不搭噶，纯改善，卖给市面上那1%的群体，有钱没处花的人，讲究居住品质的，倍有面子。不是我仇富心理，只是作为房地产的老人，我也看不懂这份市场需求，得满足什么样的购房心理，一种病态的市场环境。

欢迎回归。这楼盘的的所有房子感觉都是高开低走。。洋房也一样。

悦龙台高层一眨眼已经清盘状态，目前还剩2套顶楼，一套110的，一套130的，一个月前还有近100套左右的高层，现在已经只剩洋房。为什么会卖这么快啊？原因很奇葩，我们项目东面500米有个新楼盘银城•氿都汇，银城开发商很大，不过这块地很小，总共100多套房子，小区有洋房和高层，高层精装，洋房毛坯，上个月13号开盘，价格呢也和开发商名气一样大，高层14500均价，洋房14000均价，悦龙台那会精装11500的价格就顺势卖掉了。突然脑海里想到那时，有一个阿姐问我房子，我说清盘了，她说你们为啥要清盘啊，我说价格低好卖，她生气怪道你们不会涨价啊，慢慢卖啊。好多客户错过了悦龙台，也就错过了买新房的机会，挺可惜。

紧接着这个月月初3号，海伦堡•天樾庭开盘，位置在氿都汇的北面，之前的老检测中心，首开87套洋房，毛坯13500-14500，听他们说是开盘卖了八成，因为是晚上6点多开盘，我也就懒得过去看了，卖的好与坏，我一点也不在乎，城西卖到这个价格，我完全可以买东面了。说点干货吧，恒大的房子全民营销，也就是说全国人民都可以卖，且都有佣金，恒大有个app叫恒房通，所有人都可以注册，都可以推荐客户。注册了恒房通的都叫会员，你们是全民经纪人，而我们身份却是员工，不过佣金点数却没有区别待遇，都是按会员等级发放的，比如说刚注册的都是普通会员，点数是2%，升级后叫黄金会员2.5%，再升级叫钻石会员3%，再者就叫至尊会员3.5%，至尊会员就封顶了。就好比我卖恒大一套100万的房子，光佣金我就能拿35000，后来就有中介、老业主和我们谈合作，比方中介推荐一个客户，我来给他比他自己推荐2%更多的点数，2.5%或者3%。渐渐地，客户也知道佣金事情，也来找我谈佣金抵进房款优惠的事了，我也乐意的，薄利多销嘛。

好多客户不理解，一直认为自己去售楼处买房最便宜，其实恒大的模式不同，卖房的提成出自开发商，因为佣金很高的原因，往往作为销售，我们是很愿意把佣金抵进房款充当优惠的，只要有钱赚，赚多赚少的问题，而且恒大其实优惠体系都一样的，比如悦龙台底价是86折，往往成交的时候都会给到87折，然后帮客户抹个几千的零头，反而要到最后的优惠，都是我们销售的佣金了，就是所谓的破底价。恒房通使用也是有要求的，必须客户到访售楼处前30分钟录进系统，不然不算推荐，客户付完首付签约后3天内结佣。

恒乐熙岸阳光怎么样

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楼主，悦龙台好像下个月开始卖车位了，找你买能有优惠吗