关于重庆朝天门国际商贸城股份有限公司回购商铺的业主申诉尊敬的市级各领导：我们是购买了重庆朝天门国际商贸城商铺的业主，4年前为响应政府号召，支持渝中区老朝天门市场的搬迁，推动南岸经济建设而投资购买了商贸城商铺。现在重庆朝天门国际商贸城股份有限公司（以下简称“商贸城”）单方面发出回购商铺有关事宜的通知，通知中各项霸王条款，有失民心，显失公平。商贸城欺瞒业主，调整原规划，迟迟未进行二三期配套设施建设，拟将余下土地改作其它性质的建筑项目，以获取更大利益。其为了能调整原规划，分散瓦解业主总户数，现分批次回购商铺，上次通知未成功办理按揭的业主去退铺，这次通知所有业主（含全款购买者和按揭购买者），采用回收铺面的形式，引诱业主出售铺面，以达到实际控制三分之二以上商铺数量。为此，我们申诉以下情况及理由：一、保护选择继续持有商铺的业主权利。1、商贸城为了将风险转嫁给业主，强行让业主签署一份关于对继续持有商铺造成的所有后果由业主自行承担的申请书。那么，商贸城单方无视约定，终止二三期配套设施建设，将土地作其他建筑项目，调整商铺业态，对以后仍持有商铺的力单势薄的业主信息欺瞒或信息封锁，如此一来，如何保障持有商铺业主的权利？？？2、商贸城于2015年销售商贸城时以政府名义信誓旦旦承诺老朝天门搬迁，2018年轻轨通车。现在却一样都没有兑现。在轻轨未通车、各项承诺支持设施未建成使用前的期间全体业主一律免交物管费，商贸城继续返租，如有意愿自营的，可接铺自营。（请大家继续补充持有商铺业主们要争取的权利！谢谢！）二、不论是已持有《不动产权证书》的业主还是尚未拿到《不动产权证书》的业主都有权主张以下权利：1、土地市场价格和不动产市场价格均已大幅上涨，商贸城单方面发出的回购商铺的回购价款明显严重偏低！回购价款不仅应以商铺原价（原价=付款折扣+业主实际支付价款+商贸城代收三年商铺租金）作为收购基数，还应以销售商铺启动日至商铺回购通知发出日的不动产市场价格上涨比例来提高收购价格。业主付款折扣含一性次付款折扣、按揭付款折扣等。三年商铺租金系房款的一部分。由于购房时销售人员确切的告知购房者，购买交房之后的三年交由商贸城统一管理打造，为此政府还发放补贴金，作为三年的租金抵扣房款，每年7%，三年共计21%。在出具我们的缴费确认单上，也明确表明有这笔款项。业主接受商贸城的高额定价标准，以原价成交购买，再用三年的返租金一次性抵扣了约21%的部分房款。因此，商铺价款=业主实际支付款+三年应收未收租金，毋庸置疑。2、商贸城合同违约，需支付3倍违约金。三、商贸城须如期偿付各项款项。商贸城屡次违约，时隔1年，前期达成各项退款协议和赔偿协议的业主仍未收到款项。商贸城须在30日内支付全体业主面积差金额、逾期交铺违约金、逾期办证违约金、等等，并就商铺回购款以及其应付业主的各款项的偿债能力作出保证，如期支付给业主（这也是重点）！我们相信政府、相信党！相信各位领导一定能关注民生、在处理重庆朝天门国际商贸城股份有限公司回购商铺事件中会保护继续持有商贸城商铺业主利益、对商铺回购价款、三年补贴金、各项违约金事项做出最公平公正的决策，不会让民众伤心投资者伤怀。请政府部门为民做主！还我们老百姓一个公道！谢谢！重庆市朝天门国际商贸城八千业主的呐喊！！！