@ganggangG立方 帮我看看这个什么水平

还可以，利用率不错。

整体来说，这房型大概打70分左右吧
优势：房型大格局比较方正。内分区也算明确。整体功能区完善又相对独立。
缺点：
1.这个房型最大的缺点就是房子的总面积小，又划分了三室，这就决定了每个空间的尺寸都不会太宽敞。可偏偏又有两三个过道区，造成空间上的浪费，使整个房子的利用率雪上加霜。
2.不知道，你有房子有没有拿到手。一般来说象客厅的宽度都应该在3.9左右为普遍，你这个只有3.6。其它尺寸一样，都是偏小。
所以这套房子最主要就看你怎么用。三个卧室，如果可能的话，做成两卧+储藏间或书房的形式最完美。也可以解决餐厅不舒服的问题。
3.三卧房型，就一个卫生间，其实肯定会早晨抢卫生间的情况。所以客厅阳台一定要分配一个洗手台。可以用来洗漱。
4.两个次卧室，很小，放床那很局促，所以推荐榻榻米定制组合家具。
这套房子要设计，你必须要分析好自己的生活习惯，和要求。比如住几口人，多大纪，有没有特殊的喜好。等等。
这套房子，最好还是北欧风格，或现代简约。，最推荐北欧。小房型出效果，北欧是投资少效果好的首选。

房间太了吧

我在想，电梯声音会不会很大

而且，这么大的房子做到三室两厅一卫的话，会不会太拥挤了，有个次卧3.1x2.4，这还只是建筑面积，实际面积会更小的吧，我也是最近看的房子，不太懂

很不错的呀，我这边可以帮你安排4家北京当地装饰公司供您参考对比，请问怎么联系你呢？

有两室的，比上面89少4平米

最小的次卧改书房，北欧风格

北京，能3房就3房，装修设计得好卧室也不会显小。个人感觉，硬伤就是: 1，厨房与餐厅距离太远，2，入大门后感觉玄关太近

最大的优点：公摊小和我的户型差不多，比你的方！

公摊小还行，餐厅位置要改。