很多本地人迷信大开发商,觉得什么建业中粮碧桂园之类的,品质肯定有保障,档次肯定很高。其实根本不是这么一回事!请大家擦亮眼睛。
1.一些大开发商根本看不上小县城,他们在县城搞的项目属于轻资产项目,大家可以去查查轻资产是什么玩意,开发这些房产项目的其实是本地的土老帽,大佬们也就是挂个名字,给个指导罢了。最近某踢球的房产商,某卖粮食的房产商,某碧,都在大玩轻资产。
3.大开发商的项目利用自己的品牌效应,大肆炒作房价,品牌溢价严重,价格虚高。比如碧某园,号称县城炒房王,他到哪里,哪里房价猛涨。某踢球的房产商,来禹州跟大爷似的,价格高,要验资,捆绑车位,还不让公积金贷款,嫌资金回流慢。
2.大开发商严重低估县城人的品味,觉得县城都是土包子,随便对付一下,县城土包子就觉得很高档,所以这些项目往往还是十年二十年前的设计品味,还比不如本地开发商自己搞的项目。比如某足球队在禹州北搞的所谓高档小区,当时牛气的很,被抢爆,实际上几乎是颍河北边最烂小区(不算安置房),小区绿化玩复制粘贴,走到哪里都一样,破轮胎刷漆摆到草坪当装饰品;号称高档,小区里竟然还有地上停车位和机动车道,再加上小区里又大又多的一层私家小院,导致小区里公共绿地少的可怜;房子还没住进去,围墙已经烂了。
看到禹州的乡亲见了那些大牌房地产,就跟不要钱似的,疯了去抢,我觉得我必须给大家泼泼冷水,那些大开发商叫嚣了这么多年了,大家去转转看看,论品质,这么所谓的大牌,还不如好多年前许昌小开发商搞的御湖湾,更不如郑州小公司搞的铂金翰宫,禹州人搞的公园世纪也能吊打这些全国名牌。所以,大家以后买房,不要过分相信这些大品牌,多比多看,眼见为实,别多花冤枉钱,毕竟房子是大部分家庭最大的支出了。
1.一些大开发商根本看不上小县城,他们在县城搞的项目属于轻资产项目,大家可以去查查轻资产是什么玩意,开发这些房产项目的其实是本地的土老帽,大佬们也就是挂个名字,给个指导罢了。最近某踢球的房产商,某卖粮食的房产商,某碧,都在大玩轻资产。
3.大开发商的项目利用自己的品牌效应,大肆炒作房价,品牌溢价严重,价格虚高。比如碧某园,号称县城炒房王,他到哪里,哪里房价猛涨。某踢球的房产商,来禹州跟大爷似的,价格高,要验资,捆绑车位,还不让公积金贷款,嫌资金回流慢。
2.大开发商严重低估县城人的品味,觉得县城都是土包子,随便对付一下,县城土包子就觉得很高档,所以这些项目往往还是十年二十年前的设计品味,还比不如本地开发商自己搞的项目。比如某足球队在禹州北搞的所谓高档小区,当时牛气的很,被抢爆,实际上几乎是颍河北边最烂小区(不算安置房),小区绿化玩复制粘贴,走到哪里都一样,破轮胎刷漆摆到草坪当装饰品;号称高档,小区里竟然还有地上停车位和机动车道,再加上小区里又大又多的一层私家小院,导致小区里公共绿地少的可怜;房子还没住进去,围墙已经烂了。
看到禹州的乡亲见了那些大牌房地产,就跟不要钱似的,疯了去抢,我觉得我必须给大家泼泼冷水,那些大开发商叫嚣了这么多年了,大家去转转看看,论品质,这么所谓的大牌,还不如好多年前许昌小开发商搞的御湖湾,更不如郑州小公司搞的铂金翰宫,禹州人搞的公园世纪也能吊打这些全国名牌。所以,大家以后买房,不要过分相信这些大品牌,多比多看,眼见为实,别多花冤枉钱,毕竟房子是大部分家庭最大的支出了。