我于7月2号通过链家购买一套二手房，交了5万元定金，签了合同，在9月3号按揭通过后，卖家因没钱赎楼商量解约，我同意了，这时卖家说暂时没钱退回定金，然后通过链家签了一份合约，大概内容是卖家把房产证压在我这里，2个月内退回我的5万元定金，并补偿我5000元，可是现在过去1个月，卖家发微信不回，打电话不接，所以想请问各位我现在应该怎么处理？是等到2个月期限到去起诉他，还是怎么的？谢谢各位啦