2020年是你离开县城的最后期限。
未来一两年最困难的是县城。每年的高考,就像是抽水机,把县城最好的人口和资金,彻底抽走。几十年如一日。 现在,内地县城已经成为老弱妇幼的生活区。县城接盘侠已断层。县城房子越来越没有价值了。例如,扶沟县、西华县、商水县、沈丘县、郸城县、太康县、鹿邑县和项城市。
所以,如果你现在在老家县城还有房子、商铺等,2020年能卖就卖吧!再晚就来不及了。接下来,三五年后的周口地区,除了淮阳,商水这个县城,将面临青黄不接的窘境。
你到广袤周口的农村去看一看,是看不到小孩子的身影的,看不到年轻的壮劳力。无论是放羊的老邓头还是下棋的老王头,还是小卖部的大妈,清一色的60+老人。最后的结尾,都是有本事的儿子接老人去城里了。县城里还有什么,没有工业,没有科技产业,有的只是房地产业,在建的楼盘。有许多地方已经供大于求了,一旦下跌趋势形成,你有的房子能脱手嘛,想想东北的“鹤岗”。房子都是白菜价。
人往高处走,钱从上向下流。原本农民返乡置业是到县城买房子;县城的人返乡置业到周口市区买套房子;挣到大钱的人直接返乡到郑州买房子。如果农民都不再买县城的房子,那县城的房子怎么办呢?
我说如果2020年是你离开县城的最后期限,那么下一年,就是你离开县的最后期限了。所以是提前在周口、郑州占位发展?还是顺流而下?才是返乡置业的核心问题。
过去五多年了,房价从三千涨到六千了,你不行动,你不懂啊?你还看不明白吗?周口预算收入129.34亿元,支出617.87亿元,这中间的巨大收支差距490亿,怎么办?土地收入是一大部分,房价能跌嘛?
所以,政府让哪里房价涨,哪里房价就会涨;让哪里楼市凉,哪里楼市就会凉;世间所有的偶然,都是预先多少次的排练。你不知道,是因为主导的人不是你。周口通了高铁,机场,建设千亿的GBD商业中心,这一切会产生城市虹吸效应,吸引扣地资金、人才流进周口东区,又加上周口申请国家卫生城,园林城,森林城,一切政策都表明,要放开步子,准备跑了,难道你要等到冲刺再来加入嘛
未来一两年最困难的是县城。每年的高考,就像是抽水机,把县城最好的人口和资金,彻底抽走。几十年如一日。 现在,内地县城已经成为老弱妇幼的生活区。县城接盘侠已断层。县城房子越来越没有价值了。例如,扶沟县、西华县、商水县、沈丘县、郸城县、太康县、鹿邑县和项城市。
所以,如果你现在在老家县城还有房子、商铺等,2020年能卖就卖吧!再晚就来不及了。接下来,三五年后的周口地区,除了淮阳,商水这个县城,将面临青黄不接的窘境。
你到广袤周口的农村去看一看,是看不到小孩子的身影的,看不到年轻的壮劳力。无论是放羊的老邓头还是下棋的老王头,还是小卖部的大妈,清一色的60+老人。最后的结尾,都是有本事的儿子接老人去城里了。县城里还有什么,没有工业,没有科技产业,有的只是房地产业,在建的楼盘。有许多地方已经供大于求了,一旦下跌趋势形成,你有的房子能脱手嘛,想想东北的“鹤岗”。房子都是白菜价。
人往高处走,钱从上向下流。原本农民返乡置业是到县城买房子;县城的人返乡置业到周口市区买套房子;挣到大钱的人直接返乡到郑州买房子。如果农民都不再买县城的房子,那县城的房子怎么办呢?
我说如果2020年是你离开县城的最后期限,那么下一年,就是你离开县的最后期限了。所以是提前在周口、郑州占位发展?还是顺流而下?才是返乡置业的核心问题。
过去五多年了,房价从三千涨到六千了,你不行动,你不懂啊?你还看不明白吗?周口预算收入129.34亿元,支出617.87亿元,这中间的巨大收支差距490亿,怎么办?土地收入是一大部分,房价能跌嘛?
所以,政府让哪里房价涨,哪里房价就会涨;让哪里楼市凉,哪里楼市就会凉;世间所有的偶然,都是预先多少次的排练。你不知道,是因为主导的人不是你。周口通了高铁,机场,建设千亿的GBD商业中心,这一切会产生城市虹吸效应,吸引扣地资金、人才流进周口东区,又加上周口申请国家卫生城,园林城,森林城,一切政策都表明,要放开步子,准备跑了,难道你要等到冲刺再来加入嘛