2020年是你离开县城的最后期限。
未来一两年最困难的是县城。每年的高考，就像是抽水机，把县城最好的人口和资金，彻底抽走。几十年如一日。 现在，内地县城已经成为老弱妇幼的生活区。县城接盘侠已断层。县城房子越来越没有价值了。例如，扶沟县、西华县、商水县、沈丘县、郸城县、太康县、鹿邑县和项城市。
所以，如果你现在在老家县城还有房子、商铺等，2020年能卖就卖吧！再晚就来不及了。接下来，三五年后的周口地区，除了淮阳，商水这个县城，将面临青黄不接的窘境。
你到广袤周口的农村去看一看，是看不到小孩子的身影的，看不到年轻的壮劳力。无论是放羊的老邓头还是下棋的老王头，还是小卖部的大妈，清一色的60+老人。最后的结尾，都是有本事的儿子接老人去城里了。县城里还有什么，没有工业，没有科技产业，有的只是房地产业，在建的楼盘。有许多地方已经供大于求了，一旦下跌趋势形成，你有的房子能脱手嘛，想想东北的“鹤岗”。房子都是白菜价。
人往高处走，钱从上向下流。原本农民返乡置业是到县城买房子；县城的人返乡置业到周口市区买套房子；挣到大钱的人直接返乡到郑州买房子。如果农民都不再买县城的房子，那县城的房子怎么办呢？
我说如果2020年是你离开县城的最后期限，那么下一年，就是你离开县的最后期限了。所以是提前在周口、郑州占位发展？还是顺流而下？才是返乡置业的核心问题。
过去五多年了，房价从三千涨到六千了，你不行动，你不懂啊？你还看不明白吗？周口预算收入129.34亿元，支出617.87亿元，这中间的巨大收支差距490亿，怎么办？土地收入是一大部分，房价能跌嘛？
所以，政府让哪里房价涨，哪里房价就会涨；让哪里楼市凉，哪里楼市就会凉；世间所有的偶然，都是预先多少次的排练。你不知道，是因为主导的人不是你。周口通了高铁，机场，建设千亿的GBD商业中心，这一切会产生城市虹吸效应，吸引扣地资金、人才流进周口东区，又加上周口申请国家卫生城，园林城，森林城，一切政策都表明，要放开步子，准备跑了，难道你要等到冲刺再来加入嘛