房价一旦暴跌,你不仅房子没了,而且还欠银行钱
天下大势,合久必分、分久必合;天下楼市,涨久必跌,跌久必涨。
有房一族,特别是贷款买房的,如果房价暴跌,怕不怕?你一定想,“我不怕啊,我工作稳定收入稳定,只要按时还月供,房子就还是我的呀。房价便宜了我还不高兴?”What?!竟然如此的天真,too young too simple!
富爸爸现在就为你揭开这个银行打死也不愿意告诉你的惊天秘密!
房价跌了,不管你能不能按时还贷,银行都有权收走你家房!房产贬值,银行要你补足抵押!
以一个香港的购房者为例,故事是酱紫的:
“1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子,从银行贷了667.8万港元,可这间住宅到2003年就只值250万港元了。”
在香港一家律师行工作的赵先生,最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足,不仅房子被银行无情收走,而且还欠下银行200多万港元。
这是怎么回事?明明保证月供按时交给银行,银行没有实际损失,没有违约呀。
但危险的种子就是这样被埋下的。需要明白:贷款合同的违约条款里,可不仅仅包括不按时还款,还包括抵押物价值减少。
天下大势,合久必分、分久必合;天下楼市,涨久必跌,跌久必涨。
有房一族,特别是贷款买房的,如果房价暴跌,怕不怕?你一定想,“我不怕啊,我工作稳定收入稳定,只要按时还月供,房子就还是我的呀。房价便宜了我还不高兴?”What?!竟然如此的天真,too young too simple!
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“1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子,从银行贷了667.8万港元,可这间住宅到2003年就只值250万港元了。”
在香港一家律师行工作的赵先生,最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足,不仅房子被银行无情收走,而且还欠下银行200多万港元。
这是怎么回事?明明保证月供按时交给银行,银行没有实际损失,没有违约呀。
但危险的种子就是这样被埋下的。需要明白:贷款合同的违约条款里,可不仅仅包括不按时还款,还包括抵押物价值减少。