沂南租房子被房东恶心到了~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

刚租了1个月。太阳能一直不好用，上完水过会水就漏了，房东迟迟不给修。打电话答应着给修，实际就是不行动。
网上查了一下，关于租房电器损坏的：
1、合同中约定谁来修的按合同，
2、租客故意损坏的租客负责。
3、家电自然消耗或合理使用出现故障的“出租人应当履行租赁物的维修义务”，房东不履行维修义务，租客可自行维修，维修费用由房东出。
房东耍流氓怎么办？？？难道为了这点小事要去起诉吗？自己出钱修又不甘心。