4年前，炒房团如何让一个三线Z城暴涨3倍

关于房子，各说各有理
正如当年有记者在Z城真实记录’炒房团套路‘一个FJ省的三线小城。炒房团进进出出愣是把房价干到3倍以上。这些都是曾经那个时代的现实镜像。今天重新回顾，依然值得反思.

2018年，同样是5月/
如果不是当年中国证卷报记者几天的采访亲耳所闻，亲眼所见，我们真的无法相信这世界上竟然友如此简单而暴力的商业模式

6月份，转月炒房客魏光华就要离开Z城了，因为要去寻找下一个猎物，
据报道，在他的团队进驻Z城的9个月里，这里的房价高歌猛进，他带来的2000万现在进，也只花出了1000多万，现在卡里一共躺着5000多万现金。

老魏说，’炒房要的就是够准够快够狠，无异于刀口舔血，很赚一把就要离场，寻找下一城‘人们很难想象，作为楼市炒家中的新兵，魏光华的捞金速度如此之快
资本逐利而来，很快又散了

在过去一轮轮的房价上涨中，有的人暴富了，更多的人未来被房子裹挟，艰难前行。
这个世界，二闹的表象之下，总是潜藏着’一九开的实力现实‘
房子的围墙里，一样

再来到Z城之前，魏光华是一家鞋厂老板，因为近些年’实体难做‘加之2016年初房价节节攀升，他的几个业余炒房的兄弟都收获颇丰，魏光华经过缜密考察后，决定加入这个队伍，于是每人拿出2000多万，揍了接近2亿元，杀到Z城的后花园--大连首富

俩手坐庄这种在股市里操纵市场的方法，也被他们娴熟的嫁接到房产领域，虽然魏光华只是个新兵，但这丝毫不妨碍他从Z城的房地产市场捞金。而且之所以选择三线城市，是因为这里没有限购，
赚得到，还要能跑得掉

我以前做实体经济，成日操心操肺劳神苦思，反而吃力不讨好，但是房地产不同，只要你将局部的东西了解透彻，资金流不要出问题，你就躺在家里赚钱，这种四五线城市，前期政府不仅不会干预，反而非常欢迎房价上涨。刚开辟新领域不到一年的魏光华，讲起秘籍已经头头是道

2017年6月，魏光华和他的朋友们踏上Z城的土地准备大干一场时，市区房价均价每平米约3000-5000元，短短9个月过去，新楼盘的开盘价鲜有低于8000元的，个别江景，学区房甚至1.2-1.8万之间

到Z城安营扎寨后，魏光华他们早已踩好点了，首先相中当地名校Z城小学的学区房，此时该小区均价约5000元，这是典型的学区房。小区内的流通盘不到50套介于60-80平米之间，只需不要1000万资金便可一把吃下。这一套路屡试不爽，魏光华和他的9个兄弟在其他楼盘如法炮制，陆陆续续扫掉了Z城二手房交易市场的三分之一存量，此刻在他们进驻时，刚过去三个月，Z城的房价已被他们的刺激下，每平米涨了近2000平米

只要我们手上的房源一起抬价，在散步房价即将大涨的消息，在售的房东也会跟风抬价，甚至撤单观望，这样市面上的流通盘就不会扩大，我们可以通过对倒交易的方式抬高房价，也可以直接刷新挂牌价

加上旧城改造和自然村拆迁形成的刚需，以及省外土豪纷纷赶赴Z城扫楼，这样一个四线旅游城市，在市区人均收入约3000左右的情况下，市区房价却以近乎一天一个价的态势，从五六千起步，向1万。1.2万。1.5万。1.8万。3万进发，

在袅袅腾起的雪茄烟气中，老魏说这辈子从未想过有如此轻松的赚钱方式，他们的手上近几百套房子已基本转手，当时投出去的1.2亿元净赚约3亿，已经开始寻找下一个城市

涨涨跌跌的价格背后，也是一段城市透支的血泪史