买房要做到“5问、5看、5不选”,每个准备买房的人都应该牢记!
一,5问。一要问拿地时间,因为我们的产权年限,是从开发商拿地的时间算起的;二问施工单位,施工单位是否靠谱将直接影响我们的房屋质量;三问公摊占比,了解公摊占比能选到使用价值更高的房子;四问物业归属,开发商自带的物业公司,服务水平更高。五问价差的原因,这样才能多方面的了解房子的优劣。
二,5看。一要看未来规划;二要看户型;三看要房子朝向,就是指房子采光面的朝向;四要看楼栋预售证,只有预备了预售证,开发商才具有售房资格,房子才能办理产权证;五要看备案价,备案价是该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破这个价格卖房。
三,5不选。一不选边路房;二不要选产权有争议的房子;三要不选特价房;四不要选海鲜市场附近的房子;五不要选火车站附近的房子。
一,5问。一要问拿地时间,因为我们的产权年限,是从开发商拿地的时间算起的;二问施工单位,施工单位是否靠谱将直接影响我们的房屋质量;三问公摊占比,了解公摊占比能选到使用价值更高的房子;四问物业归属,开发商自带的物业公司,服务水平更高。五问价差的原因,这样才能多方面的了解房子的优劣。
二,5看。一要看未来规划;二要看户型;三看要房子朝向,就是指房子采光面的朝向;四要看楼栋预售证,只有预备了预售证,开发商才具有售房资格,房子才能办理产权证;五要看备案价,备案价是该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在销售中突破这个价格卖房。
三,5不选。一不选边路房;二不要选产权有争议的房子;三要不选特价房;四不要选海鲜市场附近的房子;五不要选火车站附近的房子。