六月份店里比较忙，因为我既做测绘工作，家里也是做二手房的，双方都要兼顾，难免会忽略一些客户。在贴吧上看过我写东西的客户，也可以加我微信，我也会尽力为你解答所有二手房或者一手房的困惑。时间不多，我简单谈谈对沁阳房产的理解。
以目前沁阳发展的走势来说，城南在未来5年内，周边都要开发。比如和谐对面的宋学义烈士林园，在后期会改造成为湿地公园，火葬场也要搬迁到其他地方，而滨河两边的地，也陆续开始开发，沁阳将进入一个快速发展的时期。
买房子不必太有远见，大致可分为两种，刚需与投资，如果是刚需的话，钱只要够首付，就尽全力先买，虽然无法预见以后房价的走势，但要确定一点，由于物价与地价的持续上涨，加之通货膨胀每年百分之三，越早入手越好。如果是投资的话，尽量选择面积越小越好，占用资金越少越好，这样可以多入手两套。
我是想到哪里，就说到哪里，以上是宏观想法，下面我谈谈具体的一些沁阳房产。在普罗旺世有一批公租房，当时是享受政府补贴的房子，面积是六十多平米，小两室。在市场均价基本在35万元精装修，还算是比较划算。但是很多中介有的是不懂，有的是装不懂，骗客户说现在过不了户，等证下来再过户。其实这批房子如果以后涉及到过户，需补交当时政府补贴的那部分钱，每平米600块，相当于你将近四十万，买一套六十平米的房子，具目前来讲，不划算。不懂的中介还算可以，最多也就算不专业，但是装不懂的中介，就牵扯到信誉的问题，连起码的诚信都没有，即使他是专业的中介，也是不合格的。这也算我的一个痛点，家和房产这么长时间，未卖过一套公租房，虽然有十几套房源，奈何我要实话实说，当然也卖不出去了。
六月份成交了一单不挣钱的生意，也是从业以来最没原则的事情。主家在某某小区出售一套低于市场价精装的房子，因为做生意赔钱了，急售。当时售价75万，底价72万，出于帮助之心，尽我所能，很快找到买家，讲清楚所有的前因后果之后，买家又砍价3万，以68万准备成交，之后买家又多看了几遍这套房子，在成交当时，又砍价3万。主家确实着急回款，咬咬牙就同意了，对这套房子甚至我也有些心动。当然，双方肯定是比较不愉快。因为双方都是熟人，中介费实在无奈的优惠很多。在交房当日，因为防水问题，又牵扯到降价，我明知已经降不了了，还是约着双方在店里商议，结果可想而知，确实不想再让主家吃亏了，但房屋的防水问题又不能躲避，我又拿出双方交的所有中介费用，帮这家的厕所做了做防水。这件事，如果同行知道，肯定会取笑我不会做生意，的确，我丢了生意人的脸，却帮主家及时的回款，帮买家，买到一套称心如意的房子。也不争辩对错，起码肯定一点，这两家人以后都会把他们朋友介绍给我，帮我挽回这单的损失的。
最近更新的不太勤快，我会慢慢专门腾出来时间，写沁阳房产中介的一些趣事，所有沁阳创业的人，一起共勉。下期讲讲如何在售楼部要到最低的优惠，以及二手房如何避坑。