S老板来自香港,上世纪八十年代起一直在广东从事房产物业租赁,跟随着国内经济的持续上扬,其生意获利颇丰。其后,不断用赚来的资金,分别在香港和广州两地置业,在香港买入了几套时值过千万的商铺,在广州也买入了数套公寓。
港穗两地的商业地产牛市足够长,总体上升值非常可观。一直秉持“一铺养三代”理念的S老板,自我感觉非常好,心想下半辈子依靠在商业地产的租金收入养老总是妥妥的,即使其物业租赁的主业,收益水平年年下滑。因有物业在手,哪怕过去十余年总值升幅低于民宅,但总是有“抓拿”的。
N女士大学毕业后一直在外企工作。身为知名外企的“白骨精”,收入自然不菲且年年加薪,近些年来,年入早已过百万。因为房子早已供完,孩子的学业支出又不大,日子过得相当宽裕。
余钱何用?一是支持老公做生意,二是为自己和家人买保险,各种的保险,买了一大堆,保费累计超过百万,虽然大部分都在年供。
今年春节一过,在港的S老板已经坐不住了,他也开始焦虑了。原因在于自己的租赁主业,倍受冲击。去年的香港,上半年最怕戴口罩的,而下半年特别是年末,最怕不戴口罩的。前有废青,后有新冠,都是市场经济的毒药,实体商业受到的冲击最大,大量的物业租户纷纷撤场止损。S老板的商铺随之空置,原来一直源源不断的租金收入,半年不到,说没就没。
无独有偶,S老板在广州的二房东生意,由于疫情原因也受到牵连,从事饮食的租户一直不能开业,加上最大的租户金拱门由于种种原因决定撤场,令其余的小商户更加没信心继续经营。作为二房东,商铺租户撤了,得自行承担支付给业主的所有租金。富资产转眼成了负资产,S老板傻眼了。
另一边厢,N女士也发出了求救信息,事因老公生意不仅做不下去了,而且败光了她的本金。如今她拿着一大堆保单在喊穷:都市的高级白领怎么没剩几个钱呢?谁会想到自己现在居然拿不出多余的现金。
诚然,潮退了才知道谁在裸泳。无论S老板,还是N女士,可谓人中龙凤,其事业成早就打败了超过九成的伙伴。社会的风波,疫情的突发,并不是令他们陷于“困局”的关键因素,而资产的合理配置才是!
试想一下,如果S老板在财源滚滚的好景年代,出手部分已赚大头的物业,回笼资金用于其它投资,假若N女士把百万保费省下一半放在流动性、收益率更大的理财,何至于当下的焦虑和求救?
都知道花无百日红。如今S老板和N女士,均已深深体会到过于单一的投资理财渠道,风险实在太高。
惟合理配置资产,令风险得以分散,才能达成财务健康。
港穗两地的商业地产牛市足够长,总体上升值非常可观。一直秉持“一铺养三代”理念的S老板,自我感觉非常好,心想下半辈子依靠在商业地产的租金收入养老总是妥妥的,即使其物业租赁的主业,收益水平年年下滑。因有物业在手,哪怕过去十余年总值升幅低于民宅,但总是有“抓拿”的。
N女士大学毕业后一直在外企工作。身为知名外企的“白骨精”,收入自然不菲且年年加薪,近些年来,年入早已过百万。因为房子早已供完,孩子的学业支出又不大,日子过得相当宽裕。
余钱何用?一是支持老公做生意,二是为自己和家人买保险,各种的保险,买了一大堆,保费累计超过百万,虽然大部分都在年供。
今年春节一过,在港的S老板已经坐不住了,他也开始焦虑了。原因在于自己的租赁主业,倍受冲击。去年的香港,上半年最怕戴口罩的,而下半年特别是年末,最怕不戴口罩的。前有废青,后有新冠,都是市场经济的毒药,实体商业受到的冲击最大,大量的物业租户纷纷撤场止损。S老板的商铺随之空置,原来一直源源不断的租金收入,半年不到,说没就没。
无独有偶,S老板在广州的二房东生意,由于疫情原因也受到牵连,从事饮食的租户一直不能开业,加上最大的租户金拱门由于种种原因决定撤场,令其余的小商户更加没信心继续经营。作为二房东,商铺租户撤了,得自行承担支付给业主的所有租金。富资产转眼成了负资产,S老板傻眼了。
另一边厢,N女士也发出了求救信息,事因老公生意不仅做不下去了,而且败光了她的本金。如今她拿着一大堆保单在喊穷:都市的高级白领怎么没剩几个钱呢?谁会想到自己现在居然拿不出多余的现金。
诚然,潮退了才知道谁在裸泳。无论S老板,还是N女士,可谓人中龙凤,其事业成早就打败了超过九成的伙伴。社会的风波,疫情的突发,并不是令他们陷于“困局”的关键因素,而资产的合理配置才是!
试想一下,如果S老板在财源滚滚的好景年代,出手部分已赚大头的物业,回笼资金用于其它投资,假若N女士把百万保费省下一半放在流动性、收益率更大的理财,何至于当下的焦虑和求救?
都知道花无百日红。如今S老板和N女士,均已深深体会到过于单一的投资理财渠道,风险实在太高。
惟合理配置资产,令风险得以分散,才能达成财务健康。