买房是一辈子的大事，尤其对于工薪层和我们农民兄弟来说，几十年的积蓄压进去了甚至还有向亲戚朋友借的钱，稍有不慎上当受骗哭都没地方哭。
现在拿自己购房维权的一些经验，给大家一点小建议，可能不全面或者不全对，大家看看即可。
1.期房价格低但风险大。现房肯定会贵一些。其实这句是大家都明白的废话。
2.现房购买时先看开发商五证是否齐全，不要只听销售员说，一定要自己看。一般在售楼部明显位置都有张贴。五证就相当于开发商的资质一样，如果有估计谁都不会藏起来。
3.五证齐全并不代表就没有风险了。最好找关系托人在房管所查询意向房源详细信息：是否有抵押、是否属于回迁房、是否已出售、是否有其他法律纠纷等。这不是危言耸听：玉城大街路南万利福附近某小区，好多住户买的房子，全款付了最后查询备案的却是别人名字，还有的属于回迁房、甚至入住多年在不知情的情况下显示房屋处于查封状态。
4.真有意思购买时可以先去小区内咨询一下已入住的住户，他们入住时间长，小区房屋有啥问题会知道多些，他们的反应比销售员的说辞更真实。
5.真决定购买后，要签正规有房管所盖章的绿皮合同，不要签白皮协议。白皮协议不收法律保护。
6.所有付款收据发票一定妥善保存，有必要的话拍照存留。这些收据以后一定用的到，千万别弄丢了。
6.其他房屋位置、升值空间等不在此讨论范围。
现在拿自己购房维权的一些经验，给大家一点小建议，可能不全面或者不全对，大家看看即可。
1.期房价格低但风险大。现房肯定会贵一些。其实这句是大家都明白的废话。
2.现房购买时先看开发商五证是否齐全，不要只听销售员说，一定要自己看。一般在售楼部明显位置都有张贴。五证就相当于开发商的资质一样，如果有估计谁都不会藏起来。
3.五证齐全并不代表就没有风险了。最好找关系托人在房管所查询意向房源详细信息：是否有抵押、是否属于回迁房、是否已出售、是否有其他法律纠纷等。这不是危言耸听：玉城大街路南万利福附近某小区，好多住户买的房子，全款付了最后查询备案的却是别人名字，还有的属于回迁房、甚至入住多年在不知情的情况下显示房屋处于查封状态。
4.真有意思购买时可以先去小区内咨询一下已入住的住户，他们入住时间长，小区房屋有啥问题会知道多些，他们的反应比销售员的说辞更真实。
5.真决定购买后，要签正规有房管所盖章的绿皮合同，不要签白皮协议。白皮协议不收法律保护。
6.所有付款收据发票一定妥善保存，有必要的话拍照存留。这些收据以后一定用的到，千万别弄丢了。
6.其他房屋位置、升值空间等不在此讨论范围。
