在当今经济下滑的情况下，投资方式虽有很多种，但大家最喜欢的投资方式莫过于高回报低风险产品，相比权衡之下，投资理财产品还是属房产投资更为稳妥，但英美加等各国政策地不断变动，让很多投资客望而止步，而国内房产因限购限贷限售、租金回报率低迷等原因，随之国人的海外投资市场目光聚焦转移至新兴市场——泰国曼谷。

一、何原因曼谷房产深受投资者青睐？
宏观来看，曼谷是泰国的首都，也是泰国最大城市。另外，曼谷为核心区域，是泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教与各方面中心。曼谷旅游业十分发达，曼谷经济占泰国总量的44%，占据国家整体经济总量近一半，带动了泰国经济的发展。曼谷稳定的宏观经济为房产奠定了基础，近年来，投资曼谷房产的也并非只是中国人，其中也包含欧美、日本人等其它海外人士。
二、高出租高收益
相比下，中国房产投资成本较高，出租回报率相对较低，比如北京的租金回报率不到2%，一套南三环老楼区70平米的房子每平米约6万人民币，总价约420万，而月租金却仅在5500-6500人民币之间。如果不考虑物业费、取暖费，租金回报率会更低。根据具体城市的不同、定位的不同，房价差异很大，租金回报率也受其影响有所波动。曼谷作为泰国首都，是租赁市场投资首选地之一。根据胡润2018年度海外置业投资回报指数，曼谷综合投资回报率达到18.5%，位居亚洲城市第四名。

北上广目前房产单平米价格在5万以上，北京中心区域普通住宅房价每平米高达8-10万，优质高端房产单价更是价格高昂。相比较，曼谷公寓房价每平米在2万左右，高端房产在4-6万间。
三、房价相对便宜
北上广目前房产单平米价格在5万以上，北京中心区域普通住宅房价每平米高达8-10万，优质高端房产单价更是价格高昂。相比较，曼谷公寓房价每平米在2万左右，高端房产在4-6万间。在这样的价格之下，房子的“套餐服务”也是很丰富：1、泰国公寓基本是精装修。公寓配备相对齐全，包含地板、马桶、橱柜、衣柜、空调、卫浴、墙面、灯饰，甚至是冰箱、彩电。相当于购买房子省去了装修的费用。2、永久产权无公摊面积。这点与国内不同，泰国房子没有公摊面积。买了90平的房子，实用面积也是90平。3、购买无房产税。

4、 物业管理完善。泰国房产物业管理非常完善，多数的大开发商旗下都有相关的公寓管理公司，可以提供代理出租、管理等各种服务。5、配套设施完善。泰国公寓的配套设施很全面，例如公寓会设置停车位、健身房、游泳池、图书馆、咖啡厅、干洗房等其它设施服务。普遍情况是业主可免费享受。
同为一线城市，曼谷的房产却包含着如此丰富的内容，在此对比之下，哪个更为划算更具有投资价值大家可想而知。