又一家房产巨头“倒下”，负债超9000亿，项目停工员工离职！这几年，楼市有很大变化，让人感觉房地产不像以前那样赚钱了，房企的生存状况也堪忧，从2018年至今，国家出台了上千条调控政策，根据法院数据，今年上半年有331家房地产企业破产，比2019年的数理还多。
目前在A股上市的房地产企业，日子普遍不是太好，因为在过往的发展中，都是采用高周转和高负债，导致现在负债太高，加上房价又不再上涨，住房也已经过剩，很多房企因为业绩不佳或者遇到资金问题无法支付员工工资。在今年，开发商和炒房客日子也不好过，国家提出“三道红线”，对于债务重的房企来讲，可谓是晴天霹雳，部分中小房企因融资困难，资金链断裂等原因纷纷破产。
当然了，在破产的公司中，大部分是中小房企，但是也有几家是知名的大房企，比如规模比较大的中弘集团和银亿集团，都是比较大的新闻，还有泰禾集团，福晟集团等，这些公司销售额不是百亿就是千亿，在人们眼中，绝对是大公司，但是谁也没有想到，原来市值超过3000亿元的绿地集团，也遭遇了危机，负债超过9000亿元，旗下项目停工，员工大量离职，拖欠建设资金巨大。
目前，房地产行业的债务普遍到期，计息债务总额高达6.6万亿元，其中，恒大，碧桂园，阳光地产，保利地产，万科等20强房地产企业债务总额为4.22万亿元，在巨额的债务压力下，房企的抗压能力也再次受到考验。今天讲的绿地集团，也不是简单的企业，连续8年跻身世界500强企业，但是由于债务问题，很多房地产项目都已经停工了，据悉，武汉的绿地中心建成总高度达到636米，是中国最高的建筑，但是现在这个地标建筑已经暂停，其他项目也已经烂尾。
在危机爆发前，绿地还强制员工买房，不然就开除处理，也可以介绍亲戚买房，首付款只要20%，此外，以内部员工名义买房，还有额外的优惠，对于绿地的做法，有员工就表示，我想在这里挣工资，老板却想要你的积蓄。不过绿地方面就称，这属于员工福利，并不存在“不买房就辞退”的情况。
其实，从去年以来，绿地就一直陷入舆论漩涡中，截止到目前，绿地集团拖欠巨额债务高达9000亿，目前绿地控股销售业绩下滑，前三季度经营活动产生的净现金减少70%以上，绿地的困境是不争的事实，现在绿地控股在二级市场的收盘价是6.32元，市值为769亿元，仅仅为高峰时期的零头。
很多人想不明白，为何绿地控股会沦落到今天这种地步，主要是因为多元化的拖累，近年来，除房地产业务外，绿地已开始多元化转型，努力打造“大基础、大金融、大消费、大能源”等多元化业务的企业架构。虽然多元化的布局，使得绿地暂时摆脱了房地产产品单一销售的行业，但是由于其他业务利润很低，甚至还在亏损，拖累了整个公司。
目前，绿地集团已经被列为执行人，还因为违规销售被监管部门警告，不过有公司内部员工则称，公司的资金链还可以，他们将继续频繁收购土地，公司并不会倒闭，只是资金有点紧张而已。从绿地，泰禾等公司的命运来看，房地产行业的黄金时代已经结束了，现在很多大型房企都在苦苦挣扎，谁也不知道接下来谁会倒下，更为关键的是，房地产黄金时期已经结束了，房企需要调整好心态，控制债务，控制杠杆，这才是绿地们需要考虑的事情。只是我也很好奇，以前的绿巨人还能顺利崛起吗？
目前在A股上市的房地产企业，日子普遍不是太好，因为在过往的发展中，都是采用高周转和高负债，导致现在负债太高，加上房价又不再上涨，住房也已经过剩，很多房企因为业绩不佳或者遇到资金问题无法支付员工工资。在今年，开发商和炒房客日子也不好过，国家提出“三道红线”，对于债务重的房企来讲，可谓是晴天霹雳，部分中小房企因融资困难，资金链断裂等原因纷纷破产。
当然了，在破产的公司中，大部分是中小房企，但是也有几家是知名的大房企，比如规模比较大的中弘集团和银亿集团，都是比较大的新闻，还有泰禾集团，福晟集团等，这些公司销售额不是百亿就是千亿，在人们眼中，绝对是大公司，但是谁也没有想到，原来市值超过3000亿元的绿地集团，也遭遇了危机，负债超过9000亿元，旗下项目停工，员工大量离职，拖欠建设资金巨大。
目前，房地产行业的债务普遍到期，计息债务总额高达6.6万亿元，其中，恒大，碧桂园，阳光地产，保利地产，万科等20强房地产企业债务总额为4.22万亿元，在巨额的债务压力下，房企的抗压能力也再次受到考验。今天讲的绿地集团，也不是简单的企业，连续8年跻身世界500强企业，但是由于债务问题，很多房地产项目都已经停工了，据悉，武汉的绿地中心建成总高度达到636米，是中国最高的建筑，但是现在这个地标建筑已经暂停，其他项目也已经烂尾。
在危机爆发前，绿地还强制员工买房，不然就开除处理，也可以介绍亲戚买房，首付款只要20%，此外，以内部员工名义买房，还有额外的优惠，对于绿地的做法，有员工就表示，我想在这里挣工资，老板却想要你的积蓄。不过绿地方面就称，这属于员工福利，并不存在“不买房就辞退”的情况。
其实，从去年以来，绿地就一直陷入舆论漩涡中，截止到目前，绿地集团拖欠巨额债务高达9000亿，目前绿地控股销售业绩下滑，前三季度经营活动产生的净现金减少70%以上，绿地的困境是不争的事实，现在绿地控股在二级市场的收盘价是6.32元，市值为769亿元，仅仅为高峰时期的零头。
很多人想不明白，为何绿地控股会沦落到今天这种地步，主要是因为多元化的拖累，近年来，除房地产业务外，绿地已开始多元化转型，努力打造“大基础、大金融、大消费、大能源”等多元化业务的企业架构。虽然多元化的布局，使得绿地暂时摆脱了房地产产品单一销售的行业，但是由于其他业务利润很低，甚至还在亏损，拖累了整个公司。
目前，绿地集团已经被列为执行人，还因为违规销售被监管部门警告，不过有公司内部员工则称，公司的资金链还可以，他们将继续频繁收购土地，公司并不会倒闭，只是资金有点紧张而已。从绿地，泰禾等公司的命运来看，房地产行业的黄金时代已经结束了，现在很多大型房企都在苦苦挣扎，谁也不知道接下来谁会倒下，更为关键的是，房地产黄金时期已经结束了，房企需要调整好心态，控制债务，控制杠杆，这才是绿地们需要考虑的事情。只是我也很好奇，以前的绿巨人还能顺利崛起吗？
东
