感觉那一带人气也可以了，住户不少，生活需求大，但是周边除了万达和苍梧菜市场，啥也没有，从小区开车到菜市场挺快，但是走路也要走好久，感觉一条街全是带围墙的小区，没啥生活氛围

因为还有建一个商业体

因为他把商业集中在一起建。形成综合体。比如说6期南有一个综合体，40米高。星海湖南有商业地块，但是太慢了。

这样搞，有利于提高商业综合体的人气，其实也变相提高了消费成本。

之前有个帖子说吾悦的人气不如万达，那是因为吾悦周边离老城区比较近，北面，西面那一块各种消费场所都是齐全的，所以不是必须去消费，而万达在东区商业这一块基本是垄断的形式，别无选择，本来在楼下就能解决的问题，还得跑到综合体去。

现在建的新区都这样缺少烟火气，老城区有自己的宅基地，新地方都靠买

现在东区一铺难求，就金辉那边有几间，都租不到，租金还贵的离谱

政府提倡拆墙透绿，别说门面了。再说现在的新城都是乡镇化，一片居民区加一个综合体和部分社区配套，和几个村赶一个集模式是一样的，有利于新城快速聚集住户

大城市现在品质高一点的小区，都不带太多的商铺，商业集中化。商铺太多反而影响居住质量。

香溢馥园楼下有十几间，还有东边的写字楼都是商铺，但是写字楼早就盖好就是不给使用。

底商增加生活便利性，但是影响整体美观度，这个都是规划来的，开发商也想建底商，可政府只给他们纯住宅用地，不许建底商，他们也没办法。