睢宁成为市的发展方向 -----个人意见

总的来说
要想吃准gdp增长
就要拿稳工业与消费
总体来说 还是看人口
人口才能决定经济
向东有宿迁
向西有徐州
也就是说东西集镇产生的工业产值 会以消费的形式出现在徐州和宿迁市内
因此搞定内循环的主要方向应该是南北

梁集镇划入城区是必然，北边也一直在发展。
但是南边有什么呢？
南边什么也没有
睢宁南边是极其适合建设工业的
靠近南环路交通也是最方便的。
除了南部新城外，骑路，7井，青春，桥口等等大面积的土地都可以用来征收作为工厂用地（前提是吸引到足够的投资）
并且早日把王林也吃进县城区
南部的配套措施也是最差的
就一个南门学校
南门还是出了名的烂学校
没有医院
睢宁的商场真的不需要再建设了
太平洋，万达，万象，兴美其实4个完全完全完全足够了
再来十万人口也足够了

睢宁除了本地外流的40万
这40万人中，按照学历来说
本科约3-5万 专科约5-10万
中专及以下约20-30万
其中精英阶层回来估计少之又少，
回来的大部分人对家乡的期待值收入约为月4-6k
能满足这些的估计以各类工厂为主
第二部分，
向北有邳州 也不太可能
只能向南吃掉泗县，灵璧的年轻人
据我所知，泗县灵璧在睢宁打工的人还真的是不少

为什么发的贴都被屏蔽了

睢宁第二需要的是想尽办法引进一所专科类院校
本科率分校进睢宁可能比较困难
大专类希望可以进睢宁
除睢宁本地的职教中心扩建之外
大专院校建议容纳4-6k人
地址建议在西关
因为西关是最没有活力的地方
除了成侯花园有个小商业街
其他地方都无法言喻
所以在西关是最容易带动西关+整个睢宁的经济的
也容易留下技术型工人和中端人才服务睢宁
如果每年能产生2k人
那么10年之后，围绕这2w人至少能产生5-10w个相关就业
非常重要！！！

然后是配套设施
换路以内难拆的地方
国际公寓附近，西周村花园社区，睢宁人家东，苏源社区大自然片区
应当尽早规划，以模范高端学区房来重建，县城内必须是崭新模样，围绕县城周围的是大范围的工业区
农村以生态农业+个体工厂作坊为主
维持一小部分人口从事经营
不要把人都强制性赶紧集中住宅
老百姓只要有钱了都想往好地方跑

有个哥们回复我的删了。
关于南部新城的问题
我认为南部新城必须立刻马上实施
其功能是向南吸收骑路，青春，五里堂等等等的人口，然后将这部分的土地解放出来，用于招商建厂。
原本的耕地红线可以划到部分农业乡镇
将南部郊区，乡镇有活力的年轻人口集中到新城来，
让他们有班可上
南部新城容纳的人口将会是最忠诚的睢宁基本盘
如果向东西发展都很有可能外流到其他市区

没有用，说了半天还是讲政府在哪盖房子。睢宁现在主要是招商引资，不然房子盖得越多，房价越低，城市发展越难