1996年，荣盛发展落子廊坊。1999年，房改政策的出台，开启了房地产行业的春天。进入21世纪后，荣盛发展从长三角地区转战京津冀腹地，聚焦三四线城市，从廊坊开始发力，进而向全国迈进。2003年，荣盛发展开始了从点到线的战略布局，选择与廊坊城市生活水平相当的城市，如沧州、蚌埠、徐州等，打造引领三线城市生活方式的住宅产品，树立起荣盛发展的品牌地位。
战略布局是企业对主营业务板块、地域分布、经济布阵等事物的全面规划和安排。荣盛发展确立并不断完善自身独特的战略定位，目前已初步形成了“两横、两纵、三集群”的战略布局，“两横”指沿着长江及陇海铁路沿线的布局，“两纵”指以京沪、京广铁路沿线的布局，“三集群”是指深耕“京津冀城市群”，稳步拓展“长三角城市群”、“珠三角城市群”周边城市的布局。

“大地产”是荣盛发展的传统及核心业务板块，荣盛住宅专注于客户现实及潜在需求的充分满足，针对不同客户群推出不同的产品。目前，荣盛的城市住宅主要分为三大产品线，分别为花语、锦绣、府邸。花语主要满足的是城市新青年首次置业需求，锦绣主要满足的是城市中坚力量的改善型需求，府邸主要满足的高净值人群的高端需求。在不同的城市中，打造“为老百姓提供好房子”的品牌特色，而府邸系作为最高配置的王牌产品，树立了“荣标”尺度。

作为中国众多房地产开发商中的一员，从2009年前后，荣盛发展开始酝酿进军康旅项目，荣盛判断，房地产未来一段时间内还有发展空间，在未来20年时间，荣盛计划通过房地产反哺方式，逐步培育、壮大康旅产业板块。大健康板块的特色是重点优选“山、海、湖、林”等稀缺资源型区域作为康旅目的地首选，已在国内率先布局了“大北京、大黄山、大华中、大海南、大上海、大西南”六大康旅区域以及欧美东南亚市场，形成6+N国际化战略布局，在秦皇岛、神农架、黄山、野三坡、海南等地打造出二十余个有世界级规模的康旅综合体的大型度假区。