背景:以前租5年的店面，第一年43000房租，订金8000,后逐年收房租43000元，订金退租时候退还，已立字为据。
问题:房客5月1日续租，合同内容同上，租期为3年而已，父母认为订金用作续租同时也不用退回，不用立据写明退订金8000，再写一张后3年收订金8000,他们认为非常麻烦。
我的观点：因为我觉得合同内容同上，年份不同，应该一个阶段一个阶段分清租金订金来龙去脉，其次，两张合同签字生效，期间不退回订金8000,并没有交代5年合同订金去向，而两张合同却体现两次订金，这里不合理。
所以争执的面红耳赤，你们觉得哪个才是处理的正确方法。