前段时间我观察了一下,虽然现在进门已经取消了反人类的健康码,但是万达的人流量和美程,北城比起来确实有差距,跟我最初预料的差不多
虽然说万达起点是比较高的,也比较有品牌号召力,但是本地化,多元化做得还远远不够,别个美程,北城外面都有大片自发形成的街边美食区,特别适合四川人的消费习惯,首先要接地气才会有人气,这些是美程北城运营多年来逐步形成的一种格局,对于商业综合体意义就是吃喝耍,吃才是第一位的,吃好了才有心情耍,即便不买东西捞嘴的食客多了也能为商场造点人气,请几个主持人搞点活动只能维持很短时间
万达美食区主要在4楼,这点明显不太符合四川人尤其是成都人舍不得上楼的消费习惯,虽然有电梯也始终比不上1楼方便,1楼只有星巴克,必胜客,M记几个快餐在撑门面,4楼的餐饮也基本上都是些大餐,没什么特色,缺乏小吃类型的。装修风格,味道都是标准化,感觉就像婚宴吃席一样,吃了就吃了,让人记不住,1楼4楼人气好一些,2楼女装区最差,3楼酒吧KTV好像没看到,影院太低调了,-1楼永辉超市感觉像是做批发的而不是做零售的。
像万达这种覆盖全国的综合体品牌最大的特点就是标准化,同质化,里面的东西都大同小异,除了牌子略好看点,消费并不低,和美程,北城比起来并没有哪里特别香的,这个年头靠几个品牌想长期留住顾客是不现实的,总的来说是乏善可陈,主要是布局和配置上的问题,所以开张的爆红只是一时的
目前来看万达唯一还值得期待的就是背面的蓉欧特色街区,等竣工了希望能搞一些真正意义上的特色,弥补一下商场的缺失
万达的周围确实也不怎么样,太过于干净了,青江中路临街商铺没有利用起来,而且区上拆迁怡湖市场的做法今天看来显得过于激进,老城传统的商圈核心一砍掉,既分散了人气又显得周围很荒凉,毕竟商圈就像航母战斗群一样,以航母为核心的同时也需要区域防空,反潜,水下,补给等等力量,定位不同做到优势互补,而不是一个商场单打独斗,万达应该和政府北路,青江中路形成一个商圈,覆盖高中低档消费,以各种不同类型的业态多元化发展,这点万达是坐拥老城区成熟商圈理论上比美程北城更有优势,既要有灌木也要有乔木还要有花草的地方才能叫森林
总的来说万达广场是青白江商业的进步,但是并没有我们预期那么好,还需要一段时间的培育,完善,还有与本地消费习惯的磨合,未来几年城南智慧产业城才是青白江发展的重心,等周围的小区都慢慢发展起来了,作为智慧产业城一哥,万达还是有比较不错的潜力的
虽然说万达起点是比较高的,也比较有品牌号召力,但是本地化,多元化做得还远远不够,别个美程,北城外面都有大片自发形成的街边美食区,特别适合四川人的消费习惯,首先要接地气才会有人气,这些是美程北城运营多年来逐步形成的一种格局,对于商业综合体意义就是吃喝耍,吃才是第一位的,吃好了才有心情耍,即便不买东西捞嘴的食客多了也能为商场造点人气,请几个主持人搞点活动只能维持很短时间
万达美食区主要在4楼,这点明显不太符合四川人尤其是成都人舍不得上楼的消费习惯,虽然有电梯也始终比不上1楼方便,1楼只有星巴克,必胜客,M记几个快餐在撑门面,4楼的餐饮也基本上都是些大餐,没什么特色,缺乏小吃类型的。装修风格,味道都是标准化,感觉就像婚宴吃席一样,吃了就吃了,让人记不住,1楼4楼人气好一些,2楼女装区最差,3楼酒吧KTV好像没看到,影院太低调了,-1楼永辉超市感觉像是做批发的而不是做零售的。
像万达这种覆盖全国的综合体品牌最大的特点就是标准化,同质化,里面的东西都大同小异,除了牌子略好看点,消费并不低,和美程,北城比起来并没有哪里特别香的,这个年头靠几个品牌想长期留住顾客是不现实的,总的来说是乏善可陈,主要是布局和配置上的问题,所以开张的爆红只是一时的
目前来看万达唯一还值得期待的就是背面的蓉欧特色街区,等竣工了希望能搞一些真正意义上的特色,弥补一下商场的缺失
万达的周围确实也不怎么样,太过于干净了,青江中路临街商铺没有利用起来,而且区上拆迁怡湖市场的做法今天看来显得过于激进,老城传统的商圈核心一砍掉,既分散了人气又显得周围很荒凉,毕竟商圈就像航母战斗群一样,以航母为核心的同时也需要区域防空,反潜,水下,补给等等力量,定位不同做到优势互补,而不是一个商场单打独斗,万达应该和政府北路,青江中路形成一个商圈,覆盖高中低档消费,以各种不同类型的业态多元化发展,这点万达是坐拥老城区成熟商圈理论上比美程北城更有优势,既要有灌木也要有乔木还要有花草的地方才能叫森林
总的来说万达广场是青白江商业的进步,但是并没有我们预期那么好,还需要一段时间的培育,完善,还有与本地消费习惯的磨合,未来几年城南智慧产业城才是青白江发展的重心,等周围的小区都慢慢发展起来了,作为智慧产业城一哥,万达还是有比较不错的潜力的