01新生代租客
9月22日新发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）指出，年轻、高学历、高薪资的新生代租客正在崛起，新的租住需求已迎来全面的新一轮升级。
在这一代新生代租客中，30岁以下的租客占了半壁江山，占比超过55%。在这部分年轻的租客群体中，26-30岁的租客占比达31.48%，不满20岁的租客占比也超过了5%。

除开年龄，整体城市租客群体的学历也普遍偏高，本科及以上学历租客占比过半，超过了65%，其中还包括10%的海归群体。
在经济层面，《蓝皮书》显示，在全国主要的一线及新一线城市中，新租客平均薪资均远超城市均值，尤其是北京、上海、深圳的租住群体，平均薪资均达到了城镇私营单位平均工资的2倍以上。
既可租，何必买。
现在许多城市青年都已经习惯“长租”，一是经济因素，二是考虑到住所与工作距离，即使换工作时，租房也比搬家方便。数据显示，已经有超过六成的人租房时间超过3年以上。在长租观念的基础上，半数租客表示接受“租房结婚”，有超过2成的租客表示愿意一直租房。
02“双30法则”
租房并不意味着将就随意，租房生活也可以很精致。
“长租”已经是成为青年新偏好的同时，租客对于生活品质的要求也在提升，在租期服务上，保洁服务超过1/4的人会购买，搬家服务近7成会购买，搬家服务购买超过50%。
考虑到租房的时间比较长，新生代租客选房时，不仅追求品质，还会将通勤时长”和“房租占工资比”也作为衡量条件之一，“30分钟以内通勤+30%工资以内房租”是近8成租客理想的租房标准，也被称为城市租住幸福的“双30法则”。
新租客群体在为梦想打拼奋斗的同时，对生活的追求也毫不含糊，他们愿意耗费金钱时间来布置重修房间，为自己创造一个精致、舒适的环境，以保持良好的心态，迎接工作上的新一轮挑战。

《蓝皮书》数据表明：在2019至2020年中，上海40%以上的租客花费在装修布置房间上，人均消费过千，租房生活的热情态度可见一斑。
03好生活，租着过
对于追求长租、精致生活的新生代租客群体，可以提供多选择、真房源的租客平台显得尤为重要。
北京房地产中介行业协会会长李文杰就提出：平台化是长租行业可持续发展的关键。

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