首先我们要明确的是不管是商业贷还是公积金贷，都是可以用公积金账户内的钱去还每月的贷款。
要达成这样的条件需要满足下面的要求：
主贷姓名必须和公积金账户姓名一致。只能专人专用，配偶除外；
须本人带好材料亲赴公积金管理中心，（公积金贷）或商业贷办理还贷手续；
贷款发生的首月是不受理冲贷业务，所以一定是在贷款之后的，并且是在银行第一次扣款之后才能办理的。
公积金还贷的方式都有哪些？
年冲：每年的四月和九月，将主贷人及其他符合条件的直系亲属（限制是户口在一起满一年以上的直系亲属）的公积金个人账户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月的还款额，每月相对要减少还款。
现今这种模式的客户不多了，因为不划算，每年只能冲两次，公积金缴费是每个月缴费，其余月份的余额是没有办法用的，除了这些，对于客户如果办理的事组合贷款的话，年冲也只能冲公积金的本金，本职上商业贷部分的利率远高于公积金的利率，简单你姐就是客户把利率低调贷款提前结清，但是利率高度贷款每月再还，这样肯定是不划算的。

月冲：意思是个人公积金账户余额冲抵每个月都贷款本金和利息，在组合贷款里面，应该优先冲还公积金贷部分的月供，剩余的部分将冲还商业贷款的月供，等到账户不足的时候客户重要每月支付扣除每月缴纳公积金数额后的月还款，这样每月资金压力就会小一点。
现今多数都是选择月冲的，对于组合贷来说，月冲不仅可以冲公积金，还可以冲商业贷款，这样，客户可以把月供结余的应还月供存起来，存到一定金额后，一次性提前部分结清商业贷款的本金，这样就意味着，与你那充恰恰相反，可以提前把利率高度商业带块本金减少，留着利率低调公积金贷慢慢还。
最后祝大家都能无忧找房。